契税证明应包含以下内容：
1、买卖双方的姓名、号码、；
2、房产的地址、面积、总价；
3、买卖双方的住址、收入情况；
4、房产交易时间、交易价格等信息；
5、双方签字确认；
6、相关部门出具的契税证明，包括：契税实缴凭证、契税申报表、契税缴纳证明、契税申请表、契税征收凭证等。
协议房屋返还的注意事项：
返还协议书一般由当事人双方共同签订，主要内容包括：
一、甲乙双方确认，双方在本合同中所称的“物品”，是指甲方提供给乙方的某种物品，甲乙双方均同意以下条款：
二、乙方同意将在XX日期之前归还上述物品，逾期未归还的，每日按照甲方提出的每日违约金收取。
三、乙方同意如果在XX日期之前归还上述物品，则可不收取任何费用。
四、乙方保证上述物品未经甲方同意，不得以任何理由转让或转借他人，否则乙方应承担相应的法律责任。
五、双方在此一致同意，本协议文本为双方履行本协议所必须遵守的约定，本协议文本具有法律效力。
六、一切争议，根据本协议及中华共和国法律，由双方友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
七、本协议自双方签字之日起生效。
特此签署：
甲方：
乙方：
协议房屋返还应包括的条款：
一、定义
1.房屋返还合同协议书：是指由出租方和承租方双方签订的，关于房屋出租和返还的一般性协议。
2.出租方：是指完全拥有房屋使用权并授权承租方使用的一方。
3.承租方：出租方授权使用房屋的一方。
二、内容
1. 标的物：房屋的位置、面积、地号、用途等应当明确标明；
2. 租金：双方确定的租金金额、租金支付时间、租金支付方式等应当明确；
3. 租赁期限：双方确定的租赁期限，以及租赁期满后的处理方式等应当明确；
4. 外部条件：出租方和承租方双方对于房屋返还需要遵守的外部法律、法规、规章等应当明确；
5. 违约责任：双方就违约责任做出明确的约定；
6. 其他：双方可以约定其他内容，以便更好地保障双方权益。
三、签字
双方应当在本合同上签字盖章，以起到事实生效之效力。
资金返还协议范本示例
______________建设有限责任公司第(以下简称甲方)
______________物业服务有限公司抚顺分公司(以下简称乙方)
经甲、乙双方多次协商达成以下协议：
一、甲方承建____住宅小区_#地块工程第_标段_栋楼，已交付使用xx年，现__房地产综合开发股份有限公司需退还质保金，但还存在一些质量问题需要维修。
二、经双方协商维修需要一定的维修费用，最后甲方以一次性付给乙方(现金)做为维修费用，不在退还，以后由乙方负责所有维修，不再找甲方。
三、此协议签定后，以前甲方的维修承诺同时废止。
四、栋楼如有重大结构问题由甲方负责。
五、本协议一式两份，甲、乙双方签字盖章生效，双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
资金返还协议书范文篇二
甲方：
乙方：：
为了保证为公司服务到一定时限的员工能够获得工资报酬之外的福利收益，稳定公司团队，减少人员流动，经甲乙双方协商一致，依照平等自愿、诚实信用的原则订立本协议。
一、甲方承诺
甲方愿意在本协议到期之月的发薪日，为在本公司滞留工资满十二个月的乙方提供福利收益金币壹仟贰佰元整(￥1200.00)，并如数返还乙方的滞留工资，共计币贰仟肆佰元整(￥2400.00)。
二、乙方承诺
1、乙方自愿从20_______年_____月_____日起至20_______年_____月_____日止为甲方提供劳动服务;
2、乙方自愿从每月工资中滞留币壹佰元整(￥100.00)在甲方，作为服务期限的保证金。
若中途离职，自愿放弃此滞留工资与福利收益金作为违约赔偿金。
3、乙方如在约定服务期内累计请假超过30天，服务期满后，同意甲方只返还本人的滞留工资，不索取任何福利收益金。
三、协议终止条件与对应责任
1、因不可抗拒因素(如战争、重大自然灾害等)造成甲方无力履行协议时，协议即时终止，甲方即可免责;
2、因乙方中途停止滞留工资在甲方或离职，以及因乙方犯罪遭拘捕时，协议即时终止，甲方即可免责;
2、因不可抗拒因素(如重大疾病等)造成乙方无力履行协议时，协议即时终止。
协议从生效到终止时超过六个月的，甲方应返还乙方实际滞留工资与相应福利收益金;协议从生效到终止时不满六个月的，甲方只返还乙方实际滞留工资，不予发放福利收益金。
3、经甲乙双方协商一致时，协议即可终止，相关事宜按达成的协商执行。
四、本协议从甲乙双方签字之日起生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
资金返还协议书范文篇三
甲方：
乙方：
20__年xx月xx日甲方与第三人李金树签订了《嘉峪关铁路公务段护网改造工程协议书》，合同约定由甲方总承包嘉峪关铁路公务段护网改造工程，甲方依据该合同将部分施工内容分包给了乙方，并向乙方收取工程保证金550万元，现因第三人李_树原因该工程已无常开工，甲方同意将上述已收取的保证金全部退还乙方。
经甲乙双方经友好协商，就保证金退还事宜，达成协议如下：
一、甲方的责任：
甲方承诺乙方全权负责保证金的退还，负责解决相对应的问题，不留任何矛盾和问题给乙方，否侧甲方承担一切后果和责任。
二、保证金退还期限
甲方保证于20_______年_____月_____日前全部退还已收取的乙方工程保证金。
如因甲方拖沓、推诿未能按期退还，所导致的一切后果，由甲方承担。
三、其它约定：
1、乙方收到甲方退还保证金后甲乙双方再无任何经济纠纷。
2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙各方可以达成书面补充协议。
3、本协议一式二份，甲方、乙方各一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：私下立下返还协议有法律效力吗？
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。
私下签署的协议如有下列情形之一：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
以合法形式掩盖非法目的;
损害社会公共利益;
违反法律、行政法规的强制性规定。
那么私下签署的协议就是无效的。
