1、甲方（出质人）：担保人的姓名、地址、；
2、乙方（受质人）：借款人的姓名、地址、；
3、丙方（借款人）：购房者的姓名、地址、；
4、丁方（借贷人）：提供借款的金融机构的名称及地址；
5、甲乙双方自愿签订本担保合同，就丙方向丁方申请个人住房贷款所签订的一切事宜，具有合法、有效的法律约束力。
6、具体担保：甲方担保乙方对丙方偿还丁方住房贷款资金及利息的责任；
7、双方权利义务：
（1）甲、乙双方负责提供真实有效的担保资料和信息；
（2）乙方负责按照合同约定和时间偿还贷款本息；
（3）甲方应根据乙方的要求，在约定期限内按照约定的方式提供担保；
（4）甲方须对丙方提供的担保资料和信息负责；
（5）乙方有义务按时向甲方报告丙方贷款情况；
（6）甲乙双方应遵守合同约定；
（7）本合同自双方签字盖章之日即生效，至乙方按时归还贷款本息之日止。
（8）本合同如有争议，当事人可协商解决或提请丁方仲裁。
8、甲乙双方签字盖章：
甲方（出质人）：
乙方（受质人）：
丙方（借款人）：
丁方（借贷人）：
借款合同抵押担保注意事项：
一、起诉标的
1. 抗辩方：被告人（贷款人）姓名及住址；
2. 诉讼请求：申请人要求抗辩方履行金融抵押担保借款合同约定的借款义务；
3. 理由：抗辩方已经接受申请人的借款，并签订了金融抵押担保借款合同，约定抗辩方在期限内归还借款，但抗辩方未能按时归还借款，因此申请人提出本案起诉。
二、证据
1. 借款合同：抗辩方与申请人之间签订的金融抵押担保借款合同原件；
2. 还款凭证：抗辩方支付给申请人的还款凭证；
3. 其他有关文书：与本案有关的其他有效文书，包括但不限于抵押合同、抵押权人/担保人的出具的相关文件等。
三、祈求
1. 恳请法院依法裁定：抗辩方按照金融抵押担保借款合同约定的借款本金及利息向申请人偿还；
2. 附带请求：恳请法院依法裁定：抗辩方承担本案相关的诉讼费用及其他相关的费用。
借款合同抵押担保应具备这些方面：
个人借款房屋抵押合同书应具备以下几点内容才能有效：
一、双方当事人：明确说明出借人和借款人的真实姓名、号码、地址、等信息。
二、借款金额：明确标明借款人向出借人借款的金额以及利息，并约定双方同意的还款方式、期限、期数等。
三、抵押物：明确说明借款人提供的抵押物的种类、价值、位置、所有权等信息，并明确抵押物的受抵押人的权利，以及出借人抵押权的保护。
四、其他：明确说明各方当事人之间的权利、义务，以及相关法律责任。
抵押担保借款合同范本示例
（）银借合字第＿＿＿＿＿＿＿＿号
经中国××银行＿＿＿＿＿＿＿（下称贷款方）与＿＿＿＿＿＿＿（下称借款方）充分协商签订本合同，共同遵守。
第一条自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起，由贷款方向借款方提供＿＿＿＿＿＿（种类）贷款（大写）＿＿＿＿＿＿元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿，还款期限至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，利率按月息＿＿＿＿＿＿＿％计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。
具体用款、还款计划如下：
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┃ 分期用款计划 │ 分期还款计划 ┃
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┃日期│金额│日期│金额┃
┠───────┼────────┼─────┼─────────┨
┃│││┃
┠───────┼────────┼─────┼─────────┨
┃│││┃
┠───────┼────────┼─────┼─────────┨
┃│││┃
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第二条贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的的加息同。
第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用贷款，否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款，对违约部分，按规定加收＿＿＿＿＿＿＿％利息。
第四条借款方保证按期偿还贷款本息，并以＿＿＿＿＿＿＿（详见清册）上财物的所有权归＿＿＿＿＿＿＿＿（借款方或第三方），现作价＿＿＿＿＿元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿。
第五条抵押财物由＿＿＿＿＿＿保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。
抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。
第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。
贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款账户中扣收。
第七条贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，由贷款方按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收＿＿＿＿＿＿＿＿＿％利息。并随时可以从借款方的存款账户中直接扣收逾期贷款本息。
第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产（包括应收款项）优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
第九条借款双方发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可按下列第＿＿＿＿＿＿种方式解决：
一、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
二、向贷款方所在地法院起诉。
第十条其他
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一条本合同未尽事宜，按照国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。
第十二条本合同经借、贷双方签章之日起生效。
本合同一式＿＿＿＿＿＿份，借、贷、保证人各执一份。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃借款方│贷款方┃
┃借款单位：│贷款单位：┃
┃（公章或合同专用章）│（公章或合同专用章）┃
┃法定代表人：（签章）│负责人：（签章）┃
┃经办人：（签章）│经办人：（签章）┃
┃开户银行及账号：│┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━┛
签约日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
扩展说明：个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？
1、双方当事人亲自到场，带齐，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向主管办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日
