厂房租赁合同保证条款应当清楚规定乙方（房东）的权利，乙方有权要求甲方（承租人）兑现所作出的承诺以及担保。
一、维护租赁场所
甲方应尽到以下义务：
1.保持租赁场所的整洁，不得损坏租赁场所。
2.如有必要，甲方应当即时修复或进行维修，以保持正常的使用情况。
3.在租赁期限内，甲方应当按照乙方的要求支付房屋租金，按时支付房屋租金。
二、双方责任
1.甲方应当遵守本合同规定，不得违反国家有关法律法规。
2.乙方应当保证租赁场所的安全，不得擅自对租赁场所进行任何改变。
3.双方都应当依照本合同的约定履行本合同中规定的义务，并且保证双方的权利不受侵害。
三、违约责任
1.如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权立即终止租赁合同；
2.如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权立即终止租赁合同。
四、其他
1.本合同在双方履行完毕之前一直有效。
2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3.本合同双方点击“我已阅读并同意此协议”，即视为双方签字确认。
协议厂房合同租赁注意事项：
厂房租赁合同拆迁条款一般包括以下内容：
1、双方同意，如果由于的拆迁行动导致厂房无常使用，出租方有义务提供等值的新厂房。
2、出租方在拆迁前应尽力通知承租方，尽量时间书面告知承租方拆迁的计划，具体的拆迁时间、拆迁范围等。
3、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。
4、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应提供暂时使用的厂房，并保证其质量。
5、如果拆迁的新厂房不能满足承租方的要求，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。
6、双方同意，拆迁后，原租赁合同将按照双方签署新的租赁合同继续履行。
协议厂房合同租赁应包括的条款：
厂房租赁合同安全事故免责条款：
1、租户承诺遵守国家有关法律法规，做到安全第一。租户应当采取必要的措施，以保障厂房的安全和稳定运行，并尽最大努力确保安全生产，减少或避免安全事故的发生。
2、租赁商在此声明：在租户使用厂房期间，若发生任何安全事故，租赁商不承担任何责任，包括但不限于：人身伤害、财产损失等。
3、在租赁期间，租户应当主动、积极及时发现厂房的安全隐患，并及时采取必要的措施，防止发生安全事故。
4、如果租户未能按照本合同的条款和条件执行，导致安全事故的发生，租户应当承担相应的责任，并对租赁商造成的损失承担赔偿责任。
租厂房合同租赁用途范本示例
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为_________________平方米，房类型为结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。租赁期_________________年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为币_________________元。根据先交钱后用房的原则，乙方将年租金一次齐。如果延期甲方有权收回所租房屋或停电，并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同，租金概不退款。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方所发生的水、电的费用由乙方承担，并在每月xx日时，自觉缴纳水电费。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车)。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用自理。
2、租赁期间，甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
六、厂房转租和归还
乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还剩余租金。
甲方_________________乙方_________________
_________________年_________________月_________________日
扩展说明：长期租赁合同租金递增比例？
以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
