一、双方认可：
1.乙方为XXX先生，甲方为XXX女士，二人拥有同一处位于XXX地址的房屋；
2.乙方有意将上述位于XXX地址的房屋出售给XXX。
二、出售条件：
1.乙方出售房屋，出售价格为XXXXXX元，乙方保证房屋完好无损，乙方拥有房屋的完整所有权；
2.甲方应于20XX年X月X日前支付完毕出售价款；
3.乙方应于20XX年X月X日之前将房屋抵押物退还给甲方，并将房屋正式交付给甲方；
4.出售房屋后，乙方不得再次出售房屋，乙方需要签署此协议。
三、双方声明：
1.乙方声明其拥有上述位于XXX地址的房屋的完整所有权，乙方拥有出售该房屋的权利，乙方有权将其出售给甲方；
2.甲方声明其有意购买上述位于XXX地址的房屋，甲方愿意支付出售价款，甲方有权拥有该房屋的完整所有权。
四、其他条款：
1.本协议一旦签署即表示合同生效，双方均不得擅自撤销或变更；
2.如果本协议中的任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；
3.本协议中任何一方未能履行或不履行其义务而引起的一切法律纠纷，双方协商处理。
特此签署：
甲方：XXX女士
乙方：XXX先生
协议子女房产赠与过户注意事项：
一、房产过户的合同
乙方：（甲方子女的姓名）
甲方：（房产所有人的姓名）
经双方协商，甲方将其所有的位于____地址的房产，以下简称“房产”，转让给乙方。双方就此达成如下协议：
1. 甲方确认其对房产的所有权，并有权以此抵押或转让给乙方；
2. 乙方承诺并保证接受甲方的房产，不会以任式影响到甲方的房产所有权；
3. 甲方负责向房产登记办理房产转让手续；
4. 甲方保证转让的房产无债权和纠纷，若因此产生纠纷，由甲方承担法律责任；
5. 双方共同承诺，本合同不容易被第三方撤销或撤回，除非由于双方原因或者因不可抗力而中止；
6. 双方同意，本合同一经签订，即视为有效，并具备法律效力。
以上，甲、乙双方签字盖章，确认同意。
甲方： ________
乙方： ________
协议子女房产赠与过户应涵盖如下条款：
1、认定双方当事人：父母为出让方，子女为受让方，明确双方当事人的身份。
2、清楚房屋信息：确定房屋地址、面积、朝向、年龄等信息，并作相应说明。
3、确定交易标的：明确出让的房屋是否包括构筑物，如地上建筑、地下室、车库等，应作出具体说明。
4、确定交易价款：确定交易价款，并声明不得以任何形式变更。
5、出让方权利义务：明确出让方应尽到的义务，如全额交付房屋所有权证书、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。
6、受让方权利义务：明确受让方应尽到的义务，如按约定及时付清全部购房款、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。
7、交易方式：确定交易方式，如现金、转账、支票等。
8、违约责任：明确双方在违反合同义务时，应承担的责任，以及应如何维护自身权益。
9、法律效力：声明此合同符合中华共和国有关法律法规，具有法律效力，双方均有义务遵守。
10、签字盖章：双方当事人应在合同上签字盖章，确认合同内容，使合同具有法律效力。
房产赠与子女协议范本示例
赠与人：________________(以下简称甲方)号：_____________________
受赠人：________________(以下简称乙方)号：_____________________
双方缔结如下赠与合同：
第一条 甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。
第二条 甲方会同乙方于______年______月______日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至 ____________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。
第四条 乙方受赠不动产后，应负扶养甲方夫妻之责。
但，乙方应自不动产租赁所得租金____________元于每月前交付予甲方。
但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生子时，双方可重新酌商前述但书的约定。
第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：
(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条 根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：
(一)提交____________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向法院起诉。
第九条 其他约定事项：__________________________________________________________________
不动产标示：
(1)土地使用权：
坐落于____________市______街______号
面积：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二层
面积：__________ 一楼______ 平方米，二楼______平方米。
上列建筑物正租赁中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)： _____________受赠人(乙方)：______________
____________年______月______日
扩展说明：赠与房产过户给子女怎么办理？
与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证。向不动产登记部门提起过户申请。不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向缴纳。
将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
