老人房产分割协议书应该包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：各自的姓名、号码、住址等。
二、房产的基本信息：房产的地址、面积、所有权人、使用权人和其它相关信息。
三、分割理由：双方当事人之间出现了协商不一致、无法和解的情况，因此双方当事人决定采用房产分割的方式来解决房产问题。
四、分割方式：双方当事人经协商同意，将房产经过分割，每方按照同等的份额分得房产的所有权。
五、责任声明：双方当事人均承诺，遵守本协议中的约定，并尊重对方的权利。
六、其它条款：双方当事人可以根据自己的意愿，约定其它有关的条款，例如拥有房产的具体使用权、责任等。
七、本协议有效期：双方当事人可以根据自己的意愿，约定本协议的有效期限。
八、签字：双方当事人确认上述内容，并在本协议上签字，表示认可。
分割协议房屋老人应包括的条款：
一、编制协议书的原因
本协议书是为了规范子女房屋财产分割，确保双方的利益得到保障而编制的。
二、协议书的内容
1. 子女拥有的房屋财产
子女共同拥有的房屋财产包括但不限于：房屋本身、土地、装修等。
2. 分割财产的方式
（1）根据双方的实际需要和利益，尽量保证每个子女的分配权益平等；
（2）如果有一方子女不能接受，另一方子女可以用其他财产代替，由双方协商确定；
（3）如果双方对分割财产有意见，可以由第三方从客观上来进行裁决，但最终还是要由双方子女自行协商解决。
三、协议书的效力
本协议书一经签订即视为有效，双方子女应遵守，如有违反，将承担相应的法律责任。
分割协议房屋老人应涵盖如下条款：
老人的财产分割协议书要有效，应该包含以下内容：
1.双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、、号码等；
2.双方当事人关系的说明；
3.分割财产的房产、车辆、银行存款、股票、债券等的种类和数量；
4.双方当事人如何分割上述财产的详细说明；
5.协议的生效条件；
6.双方当事人对本协议的其他约定事项。
以上是老人财产分割协议书有效写法的简要介绍，要使协议有效，还应根据相关法律法规加以补充，并由双方当事人签署，经公证处公证后才能生效。
老人房屋财产分割协议范本示例
男方：____________，________族，________年________月________日生，住址_________________，号_______________
女方：____________，________族，________年________月________日生，住址_________________，号_______________
协议双方已于________年________月________日在________市________达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
1.登记在男、女双方名下坐落于_________市_________路_________小区_________号_________层_________室的房产，离婚后属于_________方的共有份额归_________方所有。
2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由_________方继续承担清偿责任。
3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方：_______________
____________年_________月_________日
女方：_______________
____________年_________月_________日
扩展说明：合伙私人房屋分割协议书？
如果是你个人的房产证，那么不需要分割。那怕就是以入股的形式。都不需要分。
如果是大家共同投资做生意的。可以按投资比例分割，
