租客与房东的安全责任条款
一、安全责任
1、 租客有义务保护出租房屋及其内部设备的安全，不得占用他人房屋或设备；
2、 房东应当对出租房屋及其内部设备安全负责，应随时维护和保护房屋及其内部设备；
3、 如果因房东疏忽而造成租客、其他住户或客人在出租房屋及其内部设备发生事故的，房东须承担全部责任，并赔偿相应的损失。
二、安全措施
1、 租客应当采取有效的措施保护出租房屋及其内部设备，如定期检查、安装安全设备等；
2、 房东应提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备；
3、 房东应定期检查出租房屋及其内部设备是否存在安全隐患，并采取必要的安全措施；
4、 租客发现出租房屋及其内部设备存在安全隐患时，应及时将情况通知房东；
5、 房东应根据租客的通知，及时采取必要的安全措施。
三、违约责任
1、 如果租客未能遵守上述安全责任条款，则应承担相应的违约责任；
2、 如果房东未能提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备，则应承担相应的违约责任；
3、 如果房东未能及时采取必要的安全措施，则应承担相应的违约责任。
业主书消防安全物业签订责任必要条款：
租客与房东的安全责任条款：
1. 房东应对房屋的安全负有责任，应及时修理或更换可能存在安全隐患的设施或设备，并尽力确保房屋的安全。
2. 租客应当遵守房屋的安全规定，不得使用或擅自拆改任何设施或设备，并应及时报告房屋中可能存在的安全问题。
3. 发生事故或意外情况时，房东应协助租客进行处理，并立即采取必要措施以防止可能发生的损害或伤害。
4. 如果房屋出现安全隐患，租客有义务退房，并不得要求房东支付赔偿。
5. 如果租客未能按照安全规定使用房屋，房东有权要求租客承担相应的责任。
业主书消防安全物业签订责任应具备这些方面：
物业与业主之间签订的公约有效，在房产法中有明确的规定：签订的公约是以书面形式签字盖章，并由物业管理机构和业主签订的一份文件，其内容应当包含业主使用物业服务的权利、义务以及物业服务收费标准等，不得违背法律法规和侵害他人合法权益。签订的公约即时生效，双方有义务遵守公约的规定，若有一方违反公约，另一方有权提出索赔要求。
物业消防安全协议范本示例
甲方 ：__ (以下简称甲方) 乙方 ：___(以下简称乙方)___
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的____ 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
1. 负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。
2. 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
3. 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助消防部门进行消防灭火施救工作。
4. 其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
1. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
4. 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
5. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
6. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7. 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方：______乙方：_______
物业分公司
日期：___________年_____月_____日 日期：___________年_____月_____日
扩展说明：消防安全责任书的规定？
首次对消防安全责任制的实施作出全面、具体规定，进一步明确消防安全责任，建立完善消防安全责任体系，坚决预防和遏制重特大火灾事故发生。
《办法》一共是6章、31条。
第一章是总则，明确了法理政策依据、目的意义和指导原则；
第二章是地方各级职责，从省级开始，市、地、县、乡镇一直到街道办事处；
第三章是相关部门的职责。区分不同情况，分别规定了13个富有行政审批职能的部门和25个富有行政管理的部门不同的消防安全职责；
第四章是单位职责，我们对社会单位是专门做了一章，分三个层次，规定了一般单位、重点单位、高危单位不同的消防安全职责；
第五章是责任的落实，规定了对消防工作的考核、结果应用、责任追究；
最后一章是附则，对一些名词作了解释。
