一、买还建房合同的内容
1. 合同签订日期及地点：买方、卖方双方应在本合同签订日期及地点进行签订。
2. 买卖双方身份信息：买方、卖方双方应当提供有效的件信息，包括号、姓名、地址等信息。
3. 房屋交易信息：买卖双方应当明确房屋的建筑面积、总价格、交易条款等信息。
4. 交易期限及付款方式：买卖双方应当约定好合同期限，并约定付款方式与期限，如全款付清、分期付款等。
5. 房屋过户：买方付清购房款后，卖方应将房屋过户至买方的名下，买方应按照国家有关规定办理房屋所有权登记手续。
6. 合同约定条款：买卖双方应当在合同中明确各自的权利义务，以及双方在履行合同中应遵守的法律义务。
7. 争议解决：买卖双方应当约定好本合同发生争议时，由双方协商解决或诉至法院。
8. 合同签字：买卖双方应当在本合同上签字盖章，以资证明。
二、买还建房合同有效的要素
1. 合法性：买卖双方都必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人，且买卖双方的行为都必须符合《中华共和国合同法》的有关规定，才能认定买还建房合同是有效的。
2. 真实性：买卖双方应当提供真实的件信息，以及关于房屋的真实情况，如建筑面积、总价格、交易条款等，以便双方之间的真实交易。
3. 完整性：买还建房合同应当包含买卖双方身份信息、房屋交易信息、交易期限及付款方式、房屋过户、合同约定条款、争议解决等全
协议卖房还建房应包括下列内容：
还建房过户协议书应当包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、号码、住址、联系电话等；
二、房屋基本情况，包括地址、面积、用途、所有权归属等；
三、双方协商一致确认的还建房过户价款；
四、过户的事项，包括过户时间、过户方式等；
五、双方承担的其他义务，如承担房屋税费、交易服务费等；
六、双方的其他约定事项；
七、双方的签字盖章，以表示双方对本协议的真实同意。
协议卖房还建房应包括的条款：
一、买还建房合同的有效性
1.买还建房合同应当由各方认真签字或盖章确认，并且有明确的签署日期。
2.买还建房合同应当包括买家、卖家以及所交付的物品，具体的价格、数量等要求。
3.买还建房合同应当包括保证条款，以确保买家购买的物品具有良好的质量，并且能够满足买家的要求。
4.买还建房合同应当包括约定的付款方式以及分期付款的条件，以确保买家能够按时足额付款。
5.买还建房合同应当包括解决争议的方式，以便在发生纠纷时可以进行友好协商解决。
6.买还建房合同应当包括双方的法律地位，以及各方的权利义务，以便在发生纠纷时可以依据合同细则进行解决。
7.买还建房合同应当明确双方在合同同签署的其他文件，以便双方互相遵守。
8.买还建房合同应当明确合同履行的期限，以便双方都能按时达成责任。
9.买还建房合同应当明确合同的变更和解除权利，以便双方在发生变更时可以及时作出调整。
10.买还建房合同应当明确合同的终止条件，以便双方在发生终止情况时可以及时作出反应。
还建房购买合同范本示例
卖方：________________(以下简称甲方)
买方：________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：_________________(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，(大写)___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方(签名或盖章)________________乙方(签名或盖章)________________监证：_________________代理人(签名或盖章)________________代理人(签名或盖章)________________
签订日期：________________年__________月__________日
扩展说明：还建房买卖协议怎么写？
还建房买卖合同协议书需要包含买卖双方的真实姓名号，然后写明交易房屋的具体信息和一些双方约定的交易规定，有必要时也可以添加一点自己的需求。许多用户在购买房子的时候，因为没有分清楚商品房与还建房之间的区别而走了许多的冤枉路。
还建房买卖合同
卖方(甲方)：
姓名： 号码：___________________
姓名： 号码：___________________
买方(乙方)：
姓名： 号码：___________________
根据《中华共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条 甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条 经过双方商定，乙方应支付的总房款为(币)450000元整，大写(币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取xx年xx月份的还建房过渡费，从xx年xx月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条 甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在xx年xx月xx日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
第五条 费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
第六条 违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第七条 本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。
第八条 本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
