1、租赁地皮合同应明确标明出租人和承租人的身份信息，并对双方的权利义务作出明确的约定。
2、租赁期限应当明确，并规定出租人的退还时间、承租人的支付时间等。
3、租金的交付方式及租金的支付时间以及未支付租金的罚款处理等，都应当订立明确的约定。
4、租用地皮的使用范围应明确，不得侵犯其他人的合法权益，若有违反，应当承担相应的责任。
5、租赁地皮合同应当明确指出，如果出租人想要取消合同，需要提前通知承租人，并且承租人不得拒绝退还租金。
6、双方应当共同遵守合同约定，若有违反，应当承担相应的责任。
7、双方应当就租赁地皮的维护和管理等约定规定有关的权利义务。
8、租赁地皮合同应当订立纠纷的解决办法，以及违约责任的处理等。
书合同地皮租赁应包括下列内容：
一、地皮租赁合同书的主要内容：
1.租赁物：描述地皮的具置和面积，及其他特征，如水电等；
2.租金：清楚明确租金的数额和缴付方式，以及是否支持分期支付；
3.租赁期限：清楚明确租赁的期限，以及退租的条件和时间；
4.保证金：清楚明确保证金的数额，以及如何退还；
5.违约责任：清楚明确双方各自承担违约责任，以及违约金的数额；
6.双方权利义务：明确双方在租赁期间的权利义务，包括租赁期间的维护保养、使用等；
7.其他约定：包括双方对本合同的其他补充约定。
二、地皮租赁合同书的草拟要求：
1.合同书应当完整，准确，明确，便于理解；
2.合同书应当完整记载租赁物的位置、面积、特征及租金、租赁期限、保证金、违约责任及双方权利义务等内容；
3.合同书应当遵守法律法规及有关规定，不得存在或违反公序良俗的内容；
4.合同书中的内容应当经双方协商一致后签订，并落款签字，确立合同效力；
5.合同书应当保存好，作为双方纠纷时的有力依据。
书合同地皮租赁的注意事项：
地皮租赁合同书应包括：
一、合同双方的基本情况，包括：
1. 出租人的姓名、、住址等信息；
2. 承租人的姓名、、住址等信息。
二、本合同的标的物，即出租的地皮的实际情况，如位置、面积、用途等。
三、租赁期限，期限的起止日期以及是否有续租权利。
四、租金支付，具体支付方式、支付周期和金额等。
五、其他条款，如担保方式、违约责任、仲裁等条款。
租赁地皮合同范本示例
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后xx日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属 自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_ 10___年，从__ 20__ __ __年__3__月__1__日至__20__ __ __年__3__月__1__日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为万__元，由乙方 每年__3__月__1__日交纳给甲方。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方签字盖章后生效。
十四、本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
乙方(盖章或签字)___________________甲方(盖章)_______________________
_____年_____月_____日 ：_____
扩展说明：租赁合同地址写错了？
房屋租赁合同地址写错了应该及时更正重新签订，否则有可能会影响合同效力。
房屋租赁合同纠纷处理办法：
1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；
2、协商不成的，可以请求基层组织调解；
3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；
4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
