首先，要讨论房子立字据不公正有效吗，需要先了解法律的相关规定。
一、什么是立字据
立字据是指当事人之间就债权债务进行协商，在纸质上书写相关内容，由双方签字盖章，作为双方债权债务关系证明的文件。
二、立字据是否具有法律效力
根据《中华共和国合同法》第一百三十八条的规定，当事人之间可以订立书面协议，并形成书面合同，具有法律效力。因此，立字据是具有法律效力的。
三、立字据是否公正有效
立字据如果不公正，则不具有法律效力。例如，立字据内容存在欺诈、胁迫或违反国家相关法律的情形，则立字据将不具有法律效力。
总结：房子立字据不公正有效吗？答案是否定的，如果立字据存在欺诈、胁迫或违反国家相关法律的情形，则立字据将不具有法律效力。
公正协议房子必要条款：
首先，要讨论房子立字据不公正有效吗，需要先了解法律的相关规定。
一、什么是立字据
立字据是指当事人之间就债权债务进行协商，在纸质上书写相关内容，由双方签字盖章，作为双方债权债务关系证明的文件。
二、立字据是否具有法律效力
根据《中华共和国合同法》第一百三十八条的规定，当事人之间可以订立书面协议，并形成书面合同，具有法律效力。因此，立字据是具有法律效力的。
三、立字据是否公正有效
立字据如果不公正，则不具有法律效力。例如，立字据内容存在欺诈、胁迫或违反国家相关法律的情形，则立字据将不具有法律效力。
总结：房子立字据不公正有效吗？答案是否定的，如果立字据存在欺诈、胁迫或违反国家相关法律的情形，则立字据将不具有法律效力。
公正协议房子应包括的条款：
1、房子公正协议应该包括以下几个要素：
（1）双方的信息，如买卖双方的姓名、号码、住址等；
（2）房屋信息，如房屋的地址、面积、年限、产权证号等；
（3）买卖价格，如房屋的实际价格、付款方式、时间期限等；
（4）双方的权利义务，如买方的装修、维护等义务，卖方的保修期限和承担的责任等；
（5）由当事人承担的违约责任，如违约金的金额、时间期限等；
（6）签字确认，双方应当签字确认，若双方有误，应当重新签字确认。
2、有效的房子公正协议应当满足以下要求：
（1）必须有买卖双方在协议中明确签字确认，不能是署名无效；
（2）必须有买卖双方充分同意的协议内容；
（3）必须有真实有效的房屋信息；
（4）必须有完整的买卖价格，不能出现空白或不适当的表述；
（5）必须有详细的双方权利义务；
（6）必须有当事人之间认可的违约责任；
（7）必须有法律有效性，符合国家法律法规。
婚前财产公正协议范本示例
男方：_____ ,_____ 年 _____月_____ 日出生，号： _____。
女方：_____ , _____年 _____月 _____日出生，号：_____。
男女双方准备于/于_____ 年 _____月 _____ 日履行结婚登记手续，双方都愿共筑爱巢，白头偕老。但为了预防今后可能出现的财产纠纷，现双方理智地协商，在婚前就各自财产达成如下协议：
一、婚前财产的范围
(一)男方的婚前财产如下：
1、坐落于_____ 处的房地产，面积为 _____平方米，房地产权证号：_____ ;
2、货币存款币_____ 元;
3、股票：_____ ;基金：_____ ;
4、牌号为_____ 的车辆_____ 辆;
5、知识产权收益：_____ ;
6、债权：_____ ;
7、其他财物 ，共计价值币_____ 元。
(二)女方的婚前财产如下：
1、坐落于 _____处的房地产，面积为 _____平方米，房地产权证号：_____ ;
2、货币存款币_____ 元;
3、股票：_____ ;基金：_____ ;
4、牌号为 的车辆 _____辆;
5、知识产权收益：_____ ;
6、债权：_____ ;
7、其他财物 ，共计价值币 _____元。
二、婚前财产的归属
1、上述第一条的婚前财产归男女双方各自所有;
2、婚前由一方购买的物业(下称“该物业”)，婚后仍需供款还贷的，贷款解读民法典结婚须知结婚登记收养抚养财产继承离婚财产分割部分视为男女双方各自的债务，由各自的收入所得还贷，该物业的权属不变。
如该物业婚后由双方共同供款还贷，则按双方各自的还贷比例享有该物业，该物业产权已署一方名字的，不再增加另一方名字。
三、婚后财产的范围及归属
1、婚后男女双方的各自收入所得归各自所有;
2、婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得，均归各自所有。
3、无论婚前或婚后，男女双方以各自财产投资所得的收益，均归各自所有。
四、债权、债务的享有与承担
1、婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;
2、婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;
3、婚前或婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。
五、共同生活基金的设立
由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和顺进行、应付日常生活开支需要，方一致同意：男方出资_____ 万元，女方出资_____ 万元，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活费开支从基金中支付，不足时由双方共同填补。
六、本协议一式两份，男女双方各持一份，自双方办理结婚登记之日起开始生效。
男方：_________________ 女方：_________________
签署日期：_________________ 签署日期：_________________
扩展说明：房子抵押和公正有什么区别？
一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。
二、房产公证是指公证根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
