一、买房协议书的有效性要求：
1. 协议书的标题应该明确：由兄弟俩向父母购买房屋。
2. 协议书的签字应当由两位兄弟及其父母签字确认，签字时应注明签字日期。
3. 协议书中应该明确购买房屋的描述，包括地址、所有权人、产权年限等内容。
4. 协议书中应该明确父母收取的费用，如购买价格、手续费等。
5. 协议书中应包括双方的权利和义务，包括兄弟俩负责付款和维护房屋，父母负责将房屋准确无误的交付给兄弟俩等内容。
6. 协议书中应该明确双方的纠纷处理方式，以及双方按照协议签字的效力。
二、兄弟俩给父母买房协议书怎么写才有效1. 根据上述条款，兄弟俩给父母买房协议书应当包括以下内容：
（1）标题：兄弟俩向父母购买房屋的协议书
（2）双方签字：由两位兄弟及其父母签字确认，签字时应注明签字日期。
（3）房屋描述：包括地址、所有权人、产权年限等内容。
（4）费用描述：应该明确父母收取的费用，如购买价格、手续费等。
（5）双方权利义务：应包括兄弟俩负责付款和维护房屋，父母负责将房屋准确无误的交付给兄弟俩等内容。
（6）纠纷处理：应该明确双方的纠纷处理方式，以及双方按照协议签字的效力。
以上是兄弟俩给父母买房协议书怎么写才有效的要求，希望能够帮助到你。
兄弟俩分地协议老人应包括的条款：
继承房产协议
本协议由以下双方:
一、XXX（姓名），XXXX（地址），XXXX（号）；
二、（姓名），x（地址），x（号）；
兹签订本协议：
第一条 本协议的目的是确定双方关于XXX（姓名）父亲（或母亲）在其生前所拥有的位于XXXXX（地址）的房产的继承权利和义务。
第二条 根据中华共和国《继承法》的规定，上述房产应当由XXX（姓名）和XXX（姓名）共同继承，具体权利义务如下：
1. 兄弟俩共同拥有上述房产，并共同支付在此房产上发生的各项费用；
2. 兄弟俩应就上述房产的使用、管理、出借、出租、出售等决定投票表决，一票否决权；
3. 兄弟俩应当在上述房产上发生的一切费用均摊，包括但不限于物业费、维修费、装修费、税费等；
4. 兄弟俩应当共同负责上述房产的使用、管理、出借、出租、出售等工作，任何一方不得单独处理；
5. 兄弟俩应当共同负责上述房产的保管，不能随意划拨、转移等。
第三条 如果兄弟俩对上述房产在使用、管理、出借、出租、出售等方面存在分歧时，双方应该友好协商，不得采取任何暴力行为；如果协商不成，双方应该及时提请仲裁或者依法起诉。
第四条 如果兄弟俩因本协议签订或履行而发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
以上，双方签字盖章确认无误。
甲方：（姓名） 乙方： （姓名）
日期：x年xx月xx日
兄弟俩分地协议老人应涵盖如下条款：
一、买房协议要有充足的证据：
1. 兄弟俩给父母买房时，应当出具书面的买房协议，并将其签字；
2. 买房协议中应当包括买房的双方的真实姓名和地址；
3. 买房协议中应当包括购买物业的价格、租金、抵押贷款等财产明细；
4. 买房协议中应当包括双方的权利义务，如维护物业、缴纳费用等；
5. 买房协议中应当包括关于违约责任的条款，以便在出现违约行为时，可以维护双方的权益；
6. 买房协议中应当包括双方认可的有效法律文书；
7. 买房协议中应当包括双方的签字，以及日期、地点等内容。
二、买房协议的生效：
1. 买房协议应当由双方共同签字确认，方可生效；
2. 买房协议应当在合法公证人处进行公证；
3. 买房协议应当在完成登记后，在权属登记进行登记；
4. 买房协议应当在双方对合同条款达成一致意见后，双方同意该协议，方可生效；
5. 买房协议应当通过合法的形式签订，而不是纸上签字就能使协议生效；
6. 买房协议应当根据当地法律法规，按照正规程序完成，方可生效；
7. 买房协议应当由双方及时维护，及时修改和扩展，确保其具有法律效力。
农村兄弟俩分家协议范本示例
立协议人：_______________
父亲：_______________
母亲：_______________
大儿子：_______________
小儿子：_______________
见证人：_______________
为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，以见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。
协议书条款如下
一、房产分割现有____________村____________平房一幢(三间)，村委商品房第二幢____________一套及____________一间，____________一间。
二、____________村____________平房一幢(三间)分得者出资____________元给村委商品房第____________一套及____________一间____________一间分得者，款资____________年年尾还清。
三、____________村____________平房一幢(三间)西边间作为父母安置房，村委商品房第二幢____________西北间为父母安置房。
四、父母的安置房百年后由分得者继承。
五、因____________未婚，父母暂时代保管____________元礼金。
六、东风车股份7成分给大孙。
七、父母的赡养协议
1、____________结婚后，大儿子____________，小儿子____________开始赡养父(____________)，母(____________)，
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担。
3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾。
六、本协议共2页一式三份，父和母、____________，____________各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。
立协议人：_______________
父亲：_______________
母亲：_______________
大儿子：_______________
小儿子：_______________
见证人：_______________
___________年_______月_______日
扩展说明：兄弟俩私下签的分地协议有效吗？
类似于租赁协议有效，买卖协议无效
