转让设备合约应包含以下几个要素：
一、双方的身份
第一条：甲方（设备转让人）：XXX；
乙方（设备受让人）：XXX。
二、转让内容
第二条：甲方将其所拥有的XXX设备（以下简称“设备”）转让给乙方，包括但不限于设备本身及其配件、辅助产品等。
三、转让价款
第三条：乙方向甲方支付款项XXXX元整（大写），作为设备转让的价款。
四、转让时间
第四条：本合同生效日期自甲乙双方签字之日起。
五、违约责任
第五条：如果任何一方违反本合同的约定，违约方应承担违约责任。
六、其他
第六条：本合同具有合同效力，双方均应遵守本合同的约定，如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交法院解决。
特此签署。
甲方（设备转让人）：XXX
乙方（设备受让人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
厂房设备合同整体出租应具备这些方面：
生产设备及厂房整体租赁合同应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的基本情况：租赁方和承租方的名称、地址、等。
二、租赁物：租赁方提供的生产设备及厂房的具体情况，包括但不限于，生产设备的规格、数量、单价，厂房的面积、年租金、地址等。
三、租赁期限：租赁方提供的生产设备及厂房的租赁期限，包括租赁开始日期和租赁结束日期。
四、租金：租赁方提供的生产设备及厂房的租金，包括支付方式，支付时间及租金结算日期等。
五、责任和义务：租赁方和承租方的权利义务，质保期限等。
六、争议解决：双方约定的争议解决方式，如调解、仲裁、诉讼等。
七、其他条款：有关保密、协议变更、解除协议、违约责任等。
总之，生产设备及厂房整体租赁合同应包含上述几个方面的内容，并且要精细、明确，以便能够为双方提供维权的依据，使生产设备及厂房整体租赁合同有效。
厂房设备合同整体出租的注意事项：
一、设备转让协议的写法要求
1.设备转让协议应当采用书面形式，包括完整的书面合同或协议，并经双方同意签字或盖章。
2.设备转让协议中应当包括双方的明、转让方的设备情况、技术参数、价格、交易方式、质量保证、责任承担、合同终止等条款，使双方的权利和义务明确。
3.设备转让协议应当签订双方全部接受的条款，及时补充有关条款，以确保协议的有效性和执行力。
4.设备转让协议应当明确标明双方的，并在合同期内妥善保管，以便双方沟通、解决纠纷。
二、设备转让协议的有效要件
1.双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
2.设备转让应当是自愿的，不得违反国家法律、法规及有关规定。
3.设备转让双方必须清楚地表明设备的类型、质量、数量、价格、技术参数、交付时间等具体事项。
4.设备转让双方应当认真履行协议约定，不得恶意违约。
5.设备转让双方应当签订具有法律效力的书面合同或协议，以保障双方的权利和利益。
厂房设备整体转让合同范本示例
转让方(甲方)：_______公司乙方(转让方)：______________公司
甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：
第一条转让标的乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。
第二条本件让售价及计算方法
1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为币_______万元整。
2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方 尾款中予以扣除。
4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年xx月份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并 甲方收受帐款给予一切必要的协助。协议书
第三条付款方法
1.前条在第一项的价格， 本协议成立同时，甲方交付乙方币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
2.前条第四项应收款的价格，甲方应 交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
第四条交收日期及地点双方定 _______月_______日为交收日期。定 _______市_______路_______号厂房现场为交接地点。
第五条特约事项
1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。
2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
4.厂房场地移转，除土地由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。
5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
第六条违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。
甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。
第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对 乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。
第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁。
第九条本协议一式_____份，由甲乙双方及保证人各执_____份为凭。
甲方：________(公章)地址：____________法人代表：__________(签章)开户银行及帐号：_______
____年_____月_____日
乙方：___________(公章)地址：____________法人代表：________(_签章)开户银行及帐号：________
___年_____月_____日
扩展说明：厂房设备租赁合同怎么写？
甲方(出租方):乙方(承租方): 根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议:
一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用,地上附着物包括 等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。
二、 乙方租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。
三、 厂房租金为：每年 元（大写： 元），乙方应于每年的 月 日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号： 户名： ）。该协议签订后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第xx年度租金： 元（大写： 元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。
四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。
五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。
六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理。
七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。
八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。
十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳。
十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方 元违约金，并赔偿损失。十三、未尽事宜，双方协商解决。十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：电话： 电话：日期： 日期： 附：租赁物清单
