农村房屋拆迁安置合同应该包含以下内容:
一、双方的基本情况:包括拆迁单位的名称、地址、以及被拆迁人的姓名、性别、年龄、号码、户口所在地、等。
二、拆迁事宜:明确拆迁范围、内容及时间;明确拆迁单位和被拆迁人的权利义务;
三、安置补偿:明确被拆迁人的安置补偿标准,如安置补偿金额、安置补偿物质项目等;
四、其他补偿:明确被拆迁人的其他补偿,如失业补助、延迟安置补偿、过渡性抚养费等;
五、赔偿和补充协议:对于一些特殊情况,可以根据实际情况作出赔偿和补充协议;
六、双方权利义务:明确双方在合同履行过程中的权利义务,以及双方的法律责任;
七、违约责任:若双方在合同履行过程中违反合同约定,应当承担相应的违约责任;
八、争议解决方式:双方可以协商解决争议,也可以将争议提交给仲裁机构或者提请法院诉讼解决。
农村协议房屋拆迁注意事项:
一、农村拆迁房屋建房合同的内容应包括:
1.甲乙双方的基本情况:包括姓名、号、住址等。
2.建房地块及相关信息:包括地块面积、所处位置、土地使用权人等。
3.建房费用:包括建房费用、其他费用等。
4.施工期限:包括施工开始时间、施工结束时间等。
5.违约责任:包括违约方承担责任、给予经济补偿等。
6.保密条款:包括甲乙双方必须保守建房的机密性等。
7.争议解决:包括争议解决的方式和途径等。
8.其他:包括双方签字日期等。
二、农村拆迁房屋建房合同的有效性:
1. 农村拆迁房屋建房合同必须经甲乙双方签字盖章后才能生效。
2. 合同内容必须明确,并且根据法律法规和社会公德所规定的内容。
3. 双方在签订合同之前,应核实彼此的身份,并确认所有合同内容的真实性、准确性。
4. 甲乙双方在签订合同时,应当有效表示意思,并同意接受该合同的全部内容。
5. 农村拆迁房屋建房合同必须遵守《中华共和国合同法》,以及其他相关法律法规。
农村协议房屋拆迁必要条款:
农村房屋拆迁协议书是由农村拆迁双方签订的一份具有法律效力的文件,它规定了双方认可的拆迁条件、拆迁时间、拆迁补偿、物业移交等内容。
农村房屋拆迁协议书有效,必须遵守当地的法律法规,并经双方充分协商后签订,双方都应该按约定的条件执行,否则将受到法律的处罚。
农村房屋拆迁协议书应包括以下几点:
一、拆迁双方的身份信息,包括拆迁主体、其他当事人;
二、拆迁物业的相关信息,包括土地面积、建筑面积、房屋类型、拆迁价格等;
三、拆迁补偿标准,包括安置补助、租金补贴、就业补助等;
四、拆迁时间安排;
五、双方的其他义务和责任。
拆迁协议书需要双方共同签字,以确认各方的真实意思,使拆迁过程更加顺利。
农村房屋拆迁协议范本示例
甲方:____________
乙方:____________
为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,________将________生产组原老庄房进行改造复垦,现____________与________________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:_______
一、拆迁项目:
乙方将自己老庄房________间主房、____________间附属房;____________间猪圈、________间厕所,____________座水井;________________棵银杏树等地上物进行拆除让地。
二、补尝标准:
甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:
(一)房屋补偿金额 ________________元/平方米;
(二)猪圈补偿金额________________元/间;
(三)厕所补偿金额________________元/间;
(四)水井补偿金额________________元/座;
(五)银杏树补偿金额________________元/棵。
三、拆迁时间:
____________对本建筑物的拆除期间为________年____月____日至________年____月____日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由________________。
四、安全责任:
____________在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由____________自行负责,与________________无任何因果关系。
五、拆迁补偿金额:
(1)房屋拆迁面积____________平方米,按建筑面积每平方米____________元,小计________________元。
(2)附属物:猪圈________间,按补偿金额____________元,小计____________元;厕所____________间,按补偿金额____________元,小计____________元;水井____________座,按补偿金额____________元,小计____________元;银杏树____________棵,按补偿金额____________元,小计____________元.
(3)拆迁补助费________________元。
合计:________________________元。
六、结算方法:_______
拆迁费用结算与镇费用结算同步。
七、相关事宜:
因____________申请需要重新安排房屋宅基,经________________________双方商量,甲方原则同意在原基地给予定位,其条件:
(一)经上级国土部门验收后;
(二)________________具备开工条件,____________________方可负责安排。
本协议正本一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
扩展说明:农村房屋拆迁时房产证有什么用?
1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是违章建筑,即使不属于建设需要拆迁的房屋,也有可能被,如果是这亲,没有补偿,更不存在标准的问题。
2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有办房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策。
而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
3、所以,农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
。