合同
一、合同双方：乙方（房客）、甲方（房东）
二、租赁期限：甲乙双方约定，乙方在x年xx月xx日（下称起租日）起至x年xx月xx日（下称止租日）止，按月付款，即每月支付房租。
三、租金：乙方每月应付租金x元，甲方收取的租金不得超过房屋市场价格的20%。
四、押金：乙方应当在签订合同之日起，缴纳押金xx元，押金将在乙方退房后，由甲方扣除房屋维修费、杂费等相关费用后，退还乙方。
五、租金支付：乙方应每月按时缴纳租金至甲方指定账户，若乙方逾期支付租金，则应按每月欠款金额的1.5倍支付违约金。
六、欠租费用处理：若乙方欠租费用超过3个月，甲方有权收回房屋，乙方应立即清偿欠款并承担相应法律责任。
七、违约责任：乙方违反合同约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、其他约定：甲乙双方就本合同有关事项另有约定的，具有同等法律效力。
协议书房租欠应包括的条款：
第一步：双方确定合同标的
租房双方经协商一致，本次合同的标的是房东向房客出租某一房屋，房客承诺支付租金。
第二步：双方确定租金以及交纳方式
1）租金的价格、数额、租金的收取时间和交纳方式；
2）如果房客拖欠租金，可用物品作为抵押物抵房租，具体抵押物以及其抵押金额由双方协商确定。
第三步：双方确定抵押物保存方式
1）所抵押物必须保存在房东指定的安全可靠的地方；
2）抵押物的使用权属于房东，但不得转让或者抵押给他人；
3）当房客清偿拖欠的租金之后，抵押物应当交还房客，如果该抵押物因任何原因损坏或者丢失，房东应当赔偿抵押物价值。
第四步：双方确定违约责任
1）如果房客未能按时交纳租金，房东有权要求房客支付逾期租金和滞纳金；
2）如果房客擅自将抵押物进行转让或者抵押，房东有权要求房客赔偿抵押物价值；
3）双方互有义务，任何一方违反合同的，应负违约责任。
第五步：双方签字确认
双方应当在签订合同前就合同内容进行充分协商，确定所有条款后，由双方签字盖章，以确认合同。
协议书房租欠注意事项：
的催收信函
尊敬的房客：
您好，
本信函是由XXX物业公司发出的催收信函，请您知悉并认真阅读。
根据您与我们签订的房租合同，截止目前您已经拖欠房租费用XX元，截至XX日期之前未能按时支付租金。
在未收到您的租金支付之前，我们将不得不采取法律行动，以维护我们的权利。
我们也希望您尽快支付拖欠的租金，以免造成您的不便。如果您有任何问题，请随时与我们联系，我们将尽力帮助您解决问题。
再次感谢您对我们的支持，祝您生活愉快！
此致
敬礼
XXX物业公司
欠房租欠条怎么写范本示例
本人________________(号：_____________)由 _______________事情， _________________年_______________月_____________________日 亏欠________________(号：_____________)币________________元整(大写：_____________元)。经双方协商，利息定为为币________________元整(大写：_____________元)，债务人必须 _________________年_______________月_____________________日 前将本金和利息全部还清。双方约定由债权人住所地法院(随债权人住所地的变更而变更)管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼;债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。
特立此据!
债务人：_________________
____年_______________月_____________________日
备注
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
