父母出资买房子给子女的协议应当明确以下内容：
一、双方基本信息：包括父母的姓名、和地址，子女的姓名、和地址；
二、买宜：明确买房的金额、房屋地址、房屋状况和交易日期；
三、经费出资：父母支付的出资金额及支付方式，如支付的是全款还是分期支付；
四、权利义务：明确父母和子女的权利义务，包括父母出资后子女承担的责任，如定期维护等；
五、争议处理：双方如何处理发生的争议，如协商解决或者诉讼等；
六、其他：根据实际情况而定，如保密条款、违约责任等。
买房出资协议父母赠与的注意事项：
一、约定条款
1.双方同意：由父母出资买房，赠与子女；
2.赠与物为：涉及到的房屋及其附属物品；
3.赠与金额：由父母出资购买房屋支付的总价款；
4.经费来源：父母资金；
5.赠与日期：房屋交易完成之日；
6.赠与证明人：房屋交易中的经纪人、律师；
二、诉讼抗辩
1.双方同意：如果有纠纷发生，根据本协议解决；
2.父母保证：赠与买房是真实存在的，不会在任何情况下撤销或变更；
3.子女承诺：接受赠与买房后，不会主张无效或撤销；
4.双方保证：若有纠纷发生，双方应友好协商，不至于影响正常生活；
三、其他
1.本协议一经签订，即表明双方已经认真阅读并完全理解协议的全部内容，对协议的条款无异议；
2.本协议最终解释权归双方所有；
3.本协议以电子版本存档备查，自双方签字之日起生效。
买房出资协议父母赠与应包括的内容：
一、父母与子女签订买房协议：
1）父母出资买房的金额以及支付方式；
2）子女买房的具体情况，如房屋类型、地址、面积、总价等；
3）各方权利义务约定；
4）其他相关条款；
5）双方签字确认。
二、父母与子女签订贷款合同：
1）贷款金额、期限、利率、还款方式等；
2）贷款合同中提到的抵押物；
3）双方权利义务约定；
4）其他相关条款；
5）双方签字确认。
三、父母与子女签订收款协议：
1）父母出资买房的金额以及支付方式；
2）子女付款的具体情况，如付款时间、金额、付款方式等；
3）双方权利义务约定；
4）其他相关条款；
5）双方签字确认。
四、父母与子女签订房屋产权证明：
1）买房的具体情况，如房屋类型、地址、面积、总价等；
2）子女凭收据拥有房屋产权；
3）父母不再对此拥有任何权利；
4）双方签字确认。
父母出资买房赠与合同范本示例
可以参考下面的格式来写父母出资买房赠与合同
赠与人(甲方)：_________________编号：_________________编号：_________________
受赠人(乙方)：_________________编号：_________________
甲乙方的关系：_________________为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在，产籍号：_________________号，建筑面积：_________________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间__ 年 ___ 月 ___ 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
五、其它约定事项;
甲方(赠与人)签名：_________________
乙方(受赠人)签名：_________________
合同签订地点：_________________合同签订时间：______________________年_____月_____日
扩展说明：婚后父母出资还贷赠与协议怎么写？
甲方（赠与人）：***（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：***（写明姓名、住址）
甲方双方就赠送***（赠与的标的物，如赠与微机一台“应写明型号”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么，在什么位置）事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的***（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）
二、赠与物的交割（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等）
三、乙方应在***内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。
四、本合同自**日起生效（可以写自公证之日起生效）。
五、本合同一式两份，双方各执一份
甲方***（签字、盖章）乙方***（签字、盖章）
年月日
