一、定义
1. 仓库租赁合同：指甲方作为房东，乙方作为房客，签订的关于仓库租赁的合同。
二、免责条款
1. 房东不对房客所存放物品及其他相关物品承担责任。
2. 房东不承担房客在仓库内使用电源、水源、通风、消防等情况所引起的任何安全责任。
3. 房东保证仓库的安全性，但不能保证仓库的内部物品的安全性。
4. 如果仓库因不可抗力（如自然灾害、火灾、等）而损坏，房东不承担责任。
5. 房东不承担任何物品的保险责任，乙方应自行购买保险。
6. 任何有关仓库出租的法律纠纷，房东不承担任何责任。
仓库合同注意事项：
1. 合同租赁期限：双方应就仓库的租赁期限明确约定，双方也可约定租赁期满后是否延长租赁期限。
2. 仓库拆迁条款：根据拆迁规定，仓库在有效期限内发生拆迁，房东应当尽快提前一定期限通知承租人，并根据实际情况退还承租人已交租金部分。
3. 退租规定：双方可约定在仓库租赁期限未满时，若承租人无法使用或不再需要仓库，可要求房东提前退还承租人已缴纳的租金部分。
4. 维修费用：若仓库出现损坏，承租人应负责相关的维修费用；若房东负责维修，可约定维修费用以及维修期限。
5. 洗涤押金：双方可约定承租人向房东交纳一定金额的押金，以作为仓库清洁、消毒和维修的保证金。
仓库合同必要条款：
1、仓库合同写作要注意格式，一般包括标题、正文、签字、日期、附件等部分。
2、标题：仓库合同，由当事双方确定，明确合同的类型、内容和目的。
3、正文：清楚地概述仓库合同的具体内容，包括：一方的权利义务、货物的存储、保管、运输、保险等细节；以及双方对纠纷解决的期限、方式、责任等等。
4、签字：双方签字或者盖章，表明双方已经同意该合同条款并认可。
5、日期：确定双方同意该合同的日期，以便追溯合同的效力。
6、附件：如果有必要，可以附加有关合同的补充协议或双方的相关文件。
仓库租赁合同(物流仓库)范本示例
出租方(以下简称甲方)：___________________
承租方(以下简称乙方)：___________________
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方将自有的、位于长城物流附近租赁给乙方作为仓库使用。
第二条甲方应提供明文件。双方验证后可复印双方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁、用途。
1、仓库租赁期共 年。自______年____月____日起至_____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该仓库使用。乙方不得使用仓库从事活动。
3、租赁期满，甲方有权收回出租仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、 乙方在签订合同之日向甲方交纳押金________元;
2、仓库半年租金为__________元(大写：______________元整)
第五条 租赁期间相关费用
乙方在租住时产生的水费、电费等一切费用由乙方负责。
第六条 房屋的使用与装修
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第七条 房屋的转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 违约责任
甲、乙双方中任何一方违约要，应向未违约方支付________元违约金。
第九条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除改造已租赁的房屋，使用甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：仓库合同计费标准？
仓库合同按照合同签订的仓储面积和单价计算仓储费用，也可按照提供的仓储服务金额和费率进行计算。
