房屋出租租赁合同应当包括以下条款：
一、双方的身份、姓名和住址：
二、房屋的位置、面积、状况及其装饰：
三、租赁期限：
四、租金标准及支付方式及时间：
五、租赁物保管责任：
六、违约责任：
七、双方权利义务：
八、争议的解决方式：
九、合同生效及解除：
十、其他条款：
十一、签字：
出租合同吊篮租赁应包括的内容：
吊篮出租合同应包括以下条款：
一、双方基本情况：
1.甲方（出租方）：姓名/单位名称/地址/
2.乙方（承租方）：姓名/单位名称/地址/
二、租赁物品：
甲方向乙方出租普通吊篮，吊篮数量为X台，型号为XX。
三、租赁期限：
本合同租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（或其他具体时间）止。
四、租金支付：
乙方应在本合同签订后支付给甲方租金X元/台/天，租金总额为X元，乙方应按期支付租金。
五、租赁物品的使用：
1.乙方应负责妥善安全使用租赁物品，不得将租赁物品用于非法用途或违反法律法规的行为。
2.乙方应尽到维护租赁物品的责任，如租赁物品因乙方原因而损坏，乙方应负责全部费用。
3.乙方应在收回租赁物品时提供相关证明。
六、违约责任：
1.如果乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方支付不良支付补偿金，并可以采取法律措施索赔。
2.如果乙方违反本合同条款，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、其他条款：
1.甲方有权提前收回租赁物品，但应提前通知乙方。
2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一经签订，不得擅自撤销或变更。
以上是吊篮出租合同的基本条款，根据具体情况还可以添加相关条款，以保障双方的权益。
出租合同吊篮租赁的注意事项：
租赁合同出租方应按照以下程序准备：
1、确定租赁物：确定出租方所要出租的物品，并明确交易内容。
2、确定租金：确定租用物品的价格，以及租金的支付方式、支付日期和支付周期。
3、确定租期：确定租赁期限，以及租赁期间的规定。
4、确定维修责任：确定当出租方出租的物品发生故障或损坏时，出租方的维修责任。
5、确定归还责任：确定出租方在租赁期满时，租赁物的归还责任。
6、协议双方的权利义务：确定双方的权利义务，以及双方对违约行为的处理方法。
7、其他条款：确定双方认可的其他条款，如保密条款、保险条款等。
吊篮出租合同范本示例
出租方：
承租方：
供需双方根据我国《民法典》有关规定，本着公平、信用的原则签订协议如下：
一、承租方因工程需要向出租方租用高空作业吊篮，用于遵义九江装饰工程有限公司外墙工程。
二、吊篮长度 6 米， 施工高度 120 米， 前梁伸出量不大于 1.5 米，限载 800 公斤。
三、租金及付费方式：
1. 租金：40.00元/天*台（不含税价），三十天起租。
2. 租金在吊篮安装验收之日起计算，承租方按月支付租金。
四、租期：出租方吊篮安装调试完毕（安装调试时间在三天以内），交付承租方验收签字之日起至单个工程竣工通知出租方止。因恶劣天气连续4天以上不能施工租期顺延，租期约 120 天。
五、吊篮的进、出场，运输由出租方负责。
六、安装、移位、拆除： 承租方协助出租方对吊篮进行安装、移位、拆除，出租方负责解决技术性问题。承租方负责在安装过程中解决垂直运输工具、设备、搬运辅助劳动力及相关费用。
七、出租方的责任：
1、出租方在安装吊篮调试过程中，需提供一名技术骨干进行指导安装。费用由出租方承担。
2、出租方对吊篮的完好性、安全性负一切责任，因吊篮设备质量原因造成一切经济和法律责任由出租方承担。
3、出租方必须固定一名技术人员现场随时进行技术指导。如因吊篮出现故障出租方必须在两小时内修复，否则免除当天所有租赁费用。如承租方违章操作或不按协议内容使用吊篮，出租方有权令其停工，停工期间租赁费照常收取（以承租方签字为据）。
八、承租方的责任和权利：
1、由承租方提供小工协助出租方安装及调试吊篮，并负责垂直运输。费用由承租方承担。
2、出租方必须固定操作人员，并有责任教育其严格遵守出租方提供的《说明书》中内容。对违章操作和使用不当等原因造成的安全责任、吊篮损坏承担全部的损失。
3、对租用的吊篮应妥为爱护，归还时应保证吊篮完好、齐全、清洁（除吊篮自身损耗外）。如有丢失、损坏应负赔偿责任（见出租明细价格，赔偿明细价格）。如遇雷雨、雾天或5级风以上天气应停止使用并妥善覆盖电机部分，防止电机进水，造成损失的由承租方承担赔偿责任。
4、如因特殊情况，承租方有权终止合同。
九、随附《Z LP系列电动吊篮使用说明书》一份。出租方提供的证件必须真实有效，承租方是在对出租方所有证件齐全的情况下签订的本合同。
十、本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。如有违约双方可协商解决，协商或调解未果时，可提请承租方当地法院进行申诉。
出租方：
代表人：
地址：
电话：
承租方：
代表人：
地址：
电话：
扩展说明：吊篮租赁公司都需要什么资质？
单纯的租赁办理营业执照即可。
电动吊篮验收要求
吊篮管理资质:
1、法人营业执照复印件（加盖公司红章）
2、吊篮租赁合同
3、按拆工人有安装拆卸上岗证件（住房和城乡建设委员会下发）
4、吊篮安全管理协议
5、拆装单位的工人身份复印件、特种作业操作资格证书
6、吊篮施工安拆方案、应急预案
7、安拆吊篮的安全技术交底
8、吊篮安全锁年检合格证书
9、安全生产许可证
10、吊篮合格证（每个吊篮）
11、培训工人获得吊篮厂家操作培训证
12、项目部管理部人员复印件及资质证书
13、吊篮进场后，检查复合材料、设备的合格证、复试报告，符合要求后，到现场实际中核查是否与质量证明文件相符
