1、合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）；
2、房屋地址：出租房屋的具体地址；
3、租赁期限：房屋出租的具体时间段，一般为整年或者半年；
4、租金：出租方收取的房屋租金，金额、付款方式以及支付时间等；
5、租赁条款：包括房屋使用范围、租赁期内维护保养等；
6、退租规定：租赁期满或租赁期内，双方协商退租的具体事宜；
7、违约条款：当租赁期内，出租方或承租方违反合同约定时的责任和处理办法；
8、争议解决：当双方发生争议时，应当根据本合同条款或法律法规的规定进行协商解决；
9、其他：双方就本合同其他条款及内容等达成的共同协议；
10、签字确认：双方签字盖章，此致有效。
合屋民房租赁注意事项：
深圳农民房租赁合同应具有以下内容：
一、双方当事人：记录双方当事人的姓名、性别、出生日期、住址、联系电话及号码；
二、租赁房屋：记录承租房屋位置、面积、房屋状态及使用权；
三、租金：记录租金标准、支付方式、付款日期及付款方式；
四、租赁期限：记录租赁期限及续租条件；
五、房屋管理：记录房屋管理规定、退租标准及责任范围；
六、违约责任：记录双方违约责任及违约处理办法；
七、其他条款：记录其他双方认可的条款。
以上就是深圳农民房租赁合同应具有的内容，如果合同缺少上述内容，则不能保证合同的法律效力。
合屋民房租赁应包括的内容：
1、合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）；
2、房屋地址：出租房屋的具体地址；
3、租赁期限：房屋出租的具体时间段，一般为整年或者半年；
4、租金：出租方收取的房屋租金，金额、付款方式以及支付时间等；
5、租赁条款：包括房屋使用范围、租赁期内维护保养等；
6、退租规定：租赁期满或租赁期内，双方协商退租的具体事宜；
7、违约条款：当租赁期内，出租方或承租方违反合同约定时的责任和处理办法；
8、争议解决：当双方发生争议时，应当根据本合同条款或法律法规的规定进行协商解决；
9、其他：双方就本合同其他条款及内容等达成的共同协议；
10、签字确认：双方签字盖章，此致有效。
民房租赁合同范本示例
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：____________
证件编号：_______________________
联系地址：_________
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前__日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：____________（每个月￥：________元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：____________
________年____月____日
扩展说明：民房租房合同简单版？
甲方(出租者):_______号:_______
乙方(租屋者):_______号:_______
甲方将私有房屋,出租给乙方，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守：
一、租赁地址：
二、租赁时间：从年月日至年月日止。
三、租金：每——月元(大写：)。
四、付款方式：每到期后提前三天交付下期房租。
五、乙方向甲方交纳保证金：不租房及款清(交回最后一次水电费收据)时退还乙方。
六、屋内设施：
七、甲乙双方约定租赁时间为年，如中途任何一方违约，则违约金元归守约方所有。合同期满前，乙方应提前天通知甲方。
八、租赁期内的安全、水、电及因租房而产生的一切费用，由乙方承担支付。
九、乙方在租赁期间，不得改变房屋结构，不得在屋内进行非常活动及行为，否则后果自负。
十、甲方应保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事诉讼责任。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方签字之日生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系电话：联系电话：
年月日
