房屋委托人代签合同必须符合法律法规，具体内容应包括以下几点：
一、双方证件信息：房屋委托人、受托人在合同中详细列明号、住址、联系电话等；
二、委托关系的描述：清楚描述委托人与受托人之间的委托关系；
三、委托事项：明确委托人将房屋委托给受托人，受托人代为签订房屋买卖合同的具体情况；
四、有效期限：明确合同的有效期限，以及受托人在何时何地签订房屋买卖合同；
五、违约责任：如果受托人未能按时代表委托人签订合同，则应承担相应的违约责任。
代签合同委托书房屋的注意事项：
代签合同协议书应该包含以下内容：
一、双方基本情况：
甲方（授权人）：
地址：
联系电话：
乙方（代理人）：
地址：
联系电话：
二、协议内容：
1. 甲方委托乙方代为签署合同，乙方接受甲方的委托并严格遵守甲方的指示；
2. 乙方授权甲方代为执行合同，包括但不限于代收、代付、代还、代偿、代履行义务等；
3. 乙方及其所有者将对甲方的代理行为承担连带责任，如有违约责任，由乙方和其所有者承担；
4. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至。
三、特别约定：
（1）
（2）
（3）
四、甲乙双方声明：
本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
代签合同委托书房屋必要条款：
答：合同没有委托书代签是无效的。为了使合同有效，双方当事人应该协商订立一份委托书，签署合同前，由当事人授权的代理人出具委托书，并在委托书上加盖公章，表明双方当事人授权代理人代表他们签署合同。委托书内容应包括：1. 委托人的身份 2. 授权代理人的身份 3. 代理范围 4. 代理期限 5. 其他相关条款等。
房屋代签合同委托书范本示例
授权委托书
证件类型：，证件号码：
受托人：性别，出生，住址：证件类型：，证件号码：
委托人系关系，受托人与委托人系关系，准备以的名义购买位于区路(街)号幢单元楼号房屋。我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托
作为我的代理人，办理以下事项：
一．代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。
二，作为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同，授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款，我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。四，作为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。
五，代为签署委托银行查询我(们)在中国银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。六，代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续，抵押预告登记手续，抵押登记手续，并领取相关的证明材料。
七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》
八，代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
九，签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
受托人有转委托权。
委托人：年月日委托人：性别，出生，住址：
委托人：性别：龄：
住址：
号码：
受托人：性别：龄：
住址：
号码：
委托人拟购买座落于的房屋，鉴于，以为委托人，以为受托人，由委托人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关的房屋的所有事宜。具体授权如下：
一、受托人即全权代理委托人处置的房屋相关的所有事宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务(包括但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收
房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局交纳相关税费及手续费等)。
二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。
三、委托期限：月日至月日。
四、受托人有权转委托。
五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托人：
受托人：年月日
扩展说明：写了委托书怎么代签合同？
写了委托书，不管你是购买二手房，或者是开发公司商品房，委托人必须要有，都可以与中介或者开发公司签定房屋买卖协合同，并且可以代签字，就替买房人要委托人，必须按协议合同内容事项，承担一切违约责任，受到法律保护作用，承担民事责任。
