一、解除租房合同的基本原则
1、双方当事人应当协商一致，共同书写解除租房合同的文本；
2、根据租房合同的约定和相关法律规定，甲方不可擅自解除租房合同，乙方也不可擅自拒绝解除；
3、租房合同的解除应当在合同期满前提出，解除租房合同前，双方应当就押金、未付房租等事宜协商解决；
4、租房合同解除后，甲方应当按时将租房物业返还乙方。
二、解除租房合同的具体内容
协议编号：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲乙双方已签订《XX物业租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现甲乙双方经协商一致，根据《中华共和国合同法》的有关规定，双方就解除上述租赁合同达成如下协议：
一、双方同意解除租赁合同，由此终止双方在原租赁合同项下的权利义务。
二、本协议生效后，甲方应当按时将租赁物业清洁干净地返还乙方。
三、本协议生效后，乙方应当按照租赁合同的约定支付未付的租金及其他费用，并于支付之日起xx日内向甲方归还押金。
四、本协议一经双方签字盖章，即视为双方已履行完毕租赁合同的相关义务，双方均无义务继续履行租赁合同的其他义务。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
特此协议。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
协议租房解除必要条款：
解除租房合同的具体步骤如下：
一、双方协商确认：
1.双方应当充分协商，确认并签署解除租房合同的书面文件；
2.双方必须在解除租赁合同的书面文件中约定各自的权利义务，如果有违约责任，应当约定谁承担，如果有损害赔偿，双方应当约定多少钱。
二、书面文件确认：
1.双方应当根据租赁合同约定的内容，签署书面解除租赁合同文件，并由双方各自持有一份原件；
2.双方应当确定各自的权利义务，如果有违约责任，应当约定谁承担，如果有损害赔偿，双方应当约定多少钱；
3.双方应当明确租赁物的归还时间、地点、完好情况等，以及交换证件的时间、地点等；
4.双方应当明确解除租赁合同后的后续法律程序，如申请退还押金、租赁费用等，以及其他可能出现的法律纠纷等。
三、双方原件盖章：
双方确认书面文件无误后，双方应当各自持有一份原件，并在上面加盖各自的公章，以示文件的真实性和合法性。
协议租房解除的注意事项：
1.合同编号：
2.合同主体：
（1）甲方（出租方）：XXX
（2）乙方（承租方）：XXX
3.租赁物：
本合同项下的租赁物是XXX。
4.租金：
租金每月XXX元，应当按时由乙方支付至甲方指定账户。
5.违约条款：
（1）若乙方未能按期支付租金，则甲方有权单方解除本合同；
（2）乙方如果在租期内不按照约定的使用要求使用房屋，甲方有权单方解除本合同；
（3）双方协商一致可以另行签订补充协议。
6.解约条款：
（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
（2）解除合同后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，甲方应当按照双方约定的方式退还乙方已经支付的租金；
（3）解约双方应当签署解约协议，以证明双方之间发生的法律效力；
（4）解约期间，乙方应当继续按期支付租金，直至双方解除合同并完成租赁物的返还。
7.争议处理：
本合同及其解除、修改等有关事项发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，应向XXX法院提起诉讼。
8.其他：
（1）本合同一式两份，双方各执一份；
（2）本合同自双方签字之日起生效。
以上就是解除租房合同的协议书的大概内容，具体情况还需要根据双方双方具体情况和约定进行修改。
租房解除协议范本示例
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
鉴于：____________
甲乙双方于________年____月____日签订《XX房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于__________________给乙方作__之用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方因业务调整于________年____月____日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金币元。根据补充协议第十一条第七款及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金币元。两项冲抵，剩余币元，该剩余部分将在乙方向甲方付清本协议第三约定的复原费用后返还。
二、租赁合同及补充协议解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后，于________年____月____日解除租赁合同及补充协议。租赁合同及补充协议解除当日，乙方搬离该租赁房屋。
三、复原费用乙方同意在撤离该租赁房屋时向甲方支付复原费用币元。乙方逾期支付该费用的，每拖欠xx日，应向甲方支付该费用百分之二（2%）的金额作为逾期支付违约金。
四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
五、协议生效
本协议于________年____月____日在中华共和国____省（自治区、直辖市）__市（县）签订。
甲方（出租人）：____________
法定（授权）代表：____________
签署日期：_________
乙方（承租人）：____________
法定（授权）代表：____________
签署日期：_________
扩展说明：租房水电费怎么解除绑定？
1、打开支付宝，在“首页”界面中，选择“生活缴费”。
2、在“生活缴费”界面中，选择自己已经开通代扣的水费、电费，点击进入。
3、在“生活缴费”界面中，点击页面的最下面的“代扣管理”。
4、在“生活缴费”界面中，选择页面下面的“解约代扣”。
5、在弹出的界面中，选择点击“解约代扣”。
6、输入支付宝支付密码，完成验证身份。
7、输入密码验证通过后，则代扣解约成功
