一、定义
宅基地转让协议是指由双方订立，由转让方将其所有的宅基地权利和义务以及资产转让给受让方的一种协议。
二、双方关系
受让方：负责接受宅基地转让协议并拥有宅基地权利和义务的一方；
转让方：负责把宅基地权利和义务转让给受让方的一方；
三、宅基地转让内容
1、转让方向受让方转让其宅基地的所有权利和义务，包括但不限于：房屋土地使用权、房屋建筑物权利、物业管理权利及义务等。
2、受让方接受转让方转让的宅基地权利和义务，负责对该宅基地进行维护和保养，并尊重宅基地相关法律法规及社会道德。
3、受让方支付转让方转让宅基地的报酬，支付的方式可以是现金、股权等。
四、宅基地转让协议的生效
本宅基地转让协议在双方签字确认后，即视为生效，并具有法律约束力。
五、其他条款
1、双方应当遵守本宅基地转让协议的内容，如有违反，应承担法律责任。
2、本协议未尽事宜，双方可以协商补充。
六、协议签订
双方以各自真实姓名，在此共同签订本宅基地转让协议，自本协议签署之日起生效。
书宅基地补充协议转让应包括的内容：
宅基地转让协议（以下简称“本协议”）由双方当事人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日签订，签订本协议的双方当事人：
一、乙方（转让方）：
号码： ________
住所： ________
二、甲方（受让方）：
号码： ________
住所： ________
鉴于：
1、乙方拥有合法的宅基地，名称为： ________
2、乙方同意将其拥有的宅基地转让给甲方。
现双方就此达成如下协议：
一、转让内容
乙方同意将其拥有的宅基地转让给甲方，宅基地的名称为： ________
二、转让价款
乙方同意将上述宅基地转让给甲方，甲方同意支付转让价款： ________
三、转让时间
乙方同意将上述宅基地在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前转让给甲方。
四、违约责任
如果任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
五、争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交 ________ 法院诉讼解决。
六、其他
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方将宅基地转让完毕之日止。
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此声明！
甲方： ____
乙方： ____
书宅基地补充协议转让必要条款：
宅基地转让协议书应包含以下要素：
一、双方基本信息：双方的姓名、号码、地址、等。
二、转让宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、用途等。
三、转让宅基地的权利和义务：转让人对被转让人的权利和义务。
四、交易条件：转让价款、付款时间、交割方式等。
五、交易过程中的法律责任：如转让人或被转让人未能完全履行协议规定的义务，应承担相应的法律责任。
六、争议解决：如果双方发生争议，可以协商解决，如果协商不成，可由双方提起诉讼。
七、其他：转让人保证出让的宅基地属实，并承担相应的法律责任；被转让人必须遵守国家有关宅基地使用的法律法规，如有违反，由被转让人承担责任。
转让宅基地协议范本示例
宅甲方：_________________：_________________
乙方：_________________：_________________
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：
东邻：______________、西邻：__________________、南邻：_________________、北邻：_________________。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________________：_________________
签订日期：_________________
乙方：_________________：_________________
签订日期：_________________
公证人：_________________：_________________
签订日期：_________________
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
号:
受让方： (简称乙方)
号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元xx日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
