一、双方声明
1、甲乙双方系有完全民事行为能力的自然人，本着自愿、平等、诚实信用原则，就买卖房屋达成如下协议。
2、甲乙双方拥有合法的购房资格，有权自由买卖房屋。
3、甲乙双方就本次房屋买卖达成本协议，以兹共同遵守并执行。
二、房屋基本信息
1、房屋地址：XXXXX
2、面积：XX㎡
3、物业类型：住宅
4、销售价格：XXX元
三、交易及付款条款
1、甲乙双方同意将总价款项XXX元，分为甲方XX元，乙方XX元，由甲方先行支付乙方部分，然后由乙方支付剩余部分，经双方签字确认，交易完成。
2、甲乙双方可以协商选择网上银行、转账或现金方式进行支付，且支付时间不得超过7天。
3、双方确认支付完毕后，会在当天把买卖房屋的相关交易资料递交至有关部门，由有关部门进行备案。
四、交易风险
1、甲乙双方确认，本次房屋买卖的风险由双方承担，一切后果由双方自行承担。
2、因本次房屋买卖产生的一切纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成，可以向有关部门提出调解申请，或依法向法院提起诉讼，追究责任。
五、其他
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方均视为有效。
2、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字后方可生效。
3、本协议自双方签字之日起生效。
甲方： XXX
乙方： XXX
签署日期： XXX
协议合伙购房的注意事项：
1、甲乙双方经友好协商，就甲乙双方合资购买房产事宜，达成如下协议：
2、甲乙双方同意合资购买一处位于 XXX 地区的房产（以下简称“本房产”），具体地址为 XXX。
3、甲乙双方同意出资比例为甲 XXX%, 乙 XXX%，总金额为 XXX 元整。
4、甲乙双方同意按照上述出资比例支付购买本房产的费用，包括但不限于购买本房产时应缴纳的评估费、中介费、税费等，甲乙双方对此已有充分了解并确认。
5、甲乙双方同意本房产所有权归属于甲乙双方，按照出资比例分配，并同意甲方为本房产办理所有相关购房手续，包括但不限于办理房产证、登记等。
6、甲乙双方承诺，根据本协议的约定，按照合同约定的出资比例，足额出资购买本房产，以及承担相应的责任。
7、本合同自甲乙双方签字之日起生效，并具有法律约束力。
特此签署。
甲方：XXX
乙方：XXX
签署日期：XXXX年XX月XX日
协议合伙购房应包括的条款：
一、写在前面
1.本协议由（双方姓名）于（日期）签订，以免歧义，特此制定本协议。
2.协议的签订是为了解决双方因分手而可能出现的问题，以避免双方之间的纠纷。
二、双方权利义务
1.双方应保证，任何一方不得违反当地法律法规的规定及本协议约定。
2.双方应保证，在分手后不得以任何形式干扰对方的正常生活。
3.双方应保证，分手后应尊重对方的人格，不得诽谤、侮辱或者散布谣言，不得以任式对对方造成损失。
4.双方应保证，分手后不得以任何形式干扰对方的工作和学习。
5.双方应保证，分手后，应尊重对方的隐私，不得以任何形式披露或泄露对方的信息。
三、违约责任
1.如果任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿另一方因此而受到的损失
2.因双方违反本协议而导致第三方损失的，双方应共同承担赔偿责任。
四、其他
1.本协议一经双方签订，即生效，双方均应严格履行本协议的约定，并共同维护本协议的履行。
2.如果本协议任何条款因任何原因无效，或被认定为无效，其余条款仍有效，并保持其有效性。
3.本协议未尽事宜，可以由双方协商补充。
合伙购房协议范本示例
合伙购房协议
甲方：__________________，男，________年__________月__________日出生，汉族，号码__________________，住__________________。
乙方：__________________，男，________年__________月__________日出生，汉族，号码__________________，住__________________。
鉴于甲乙双方系亲属关系，________年__________月__________日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于______________________________________________________商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：____________________________________。为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：
一、甲方享有合伙房屋50%的产权，乙方享有合伙房屋__________________%的产权。
二、该房屋建筑面积__________________平方米，价格为每平方米__________________元，总价为__________________元，大写__________________，首付__________________元(甲方已出资__________________元,乙方已出资__________________元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交__________________元,乙方每月交__________________元)。
三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在xx日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有__________________%。
五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担__________________%。
六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。
九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。
十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
________年__________月__________日 ________年__________月__________日
在场人：________年__________月__________日
扩展说明：合伙购房协议怎么写？
合伙购房协议 甲方： 号：
乙方： 号：
丙方： 号：
鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：
第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为 1284.99 平方米，总价款 元（大写： ）。
第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。
第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的 %和 % %的权属。
第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。
第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： （
一）合伙房屋的转让；
（二）合伙房屋的经营事项；
（三）合伙房屋的抵押、担保事项；
（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：
（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担），各自经营；
（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担）。
第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权
如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。
本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。
若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。
第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。
第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地法院审理。
第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第九条 本协议
自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
请添加详细解释
