1. 合同的双方：甲方，乙方；
2. 合同的主题：甲方向乙方出租仓储用地建厂房；
3. 甲方权利义务：甲方向乙方出租仓储用地，并提供必要的设施、设备、服务等；
4. 乙方权利义务：乙方按时缴纳租金，按照甲方要求在仓储用地建设厂房，不得违反当地法律法规；
5. 租金及租赁期限：租金数额、支付方式、租赁期限等事宜经双方协商一致确定；
6. 退租手续：乙方退租时应按照甲方的要求，办理相关的手续；
7. 违约责任：双方均应按照规定履行合同，如果任何一方违反合同，应承担相应的责任；
8. 其他事项：双方就本合同和仓储用地建厂房有关事宜，经友好协商解决。
厂房合同新建应涵盖如下条款：
一、前言：
1.本合同由甲乙双方共同制定，双方经协商一致，就仓储用地建厂宜达成如下协议；
2.本合同所涉及的凡未明确规定的，双方可另行协商约定，并纳入本合同。
二、双方权利义务：
1.甲方向乙方出租仓储用地（以下简称“用地”），用地面积及详细位置由双方共同确定；
2.乙方依法在用地上建厂房，并将厂房专用于仓储用途；
3.乙方在用地上施工、使用时，须符合国家及地方有关法律、法规的要求；
4.乙方使用期间，应保障用地的安全，不得有任何危害用地安全的行为；
5.乙方使用期间，应严格按本合同约定的费用及时向甲方进行支付；
6.乙方使用期满，应将用地归还甲方，恢复原状。
三、双方责任：
1.甲方有权乙方的建厂计划及施工进度；
2.乙方有义务遵守甲方的规定，不得有任何违反本合同约定的行为；
3.甲方有义务在使用期间保护用地的安全，不得有任何危害用地安全的行为；
4.乙方有义务在使用期满前将用地归还甲方，恢复原状。
四、违约责任：
1.任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任；
2.发生争议时，任何一方有权向法院提起诉讼。
五、其他：
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2.双方可以协商调整本合同的条款，但须以书面形式签订另行的补充协议；
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此签署：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
厂房合同新建应具备这些方面：
一、前言：
1.本合同由甲乙双方共同制定，双方经协商一致，就仓储用地建厂宜达成如下协议；
2.本合同所涉及的凡未明确规定的，双方可另行协商约定，并纳入本合同。
二、双方权利义务：
1.甲方向乙方出租仓储用地（以下简称“用地”），用地面积及详细位置由双方共同确定；
2.乙方依法在用地上建厂房，并将厂房专用于仓储用途；
3.乙方在用地上施工、使用时，须符合国家及地方有关法律、法规的要求；
4.乙方使用期间，应保障用地的安全，不得有任何危害用地安全的行为；
5.乙方使用期间，应严格按本合同约定的费用及时向甲方进行支付；
6.乙方使用期满，应将用地归还甲方，恢复原状。
三、双方责任：
1.甲方有权乙方的建厂计划及施工进度；
2.乙方有义务遵守甲方的规定，不得有任何违反本合同约定的行为；
3.甲方有义务在使用期间保护用地的安全，不得有任何危害用地安全的行为；
4.乙方有义务在使用期满前将用地归还甲方，恢复原状。
四、违约责任：
1.任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任；
2.发生争议时，任何一方有权向法院提起诉讼。
五、其他：
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2.双方可以协商调整本合同的条款，但须以书面形式签订另行的补充协议；
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此签署：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
租赁新建厂房合同范本示例
甲方：______
乙方：______
根据《民法典》及相关法律法规之规定，鉴于双方于______年_______月______日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
租赁物的具体情况：
1、具体地址。
2、后附：厂房具体情况______份和设备的清单_______份。
二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。
1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。
三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。
四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
五、租金的支付方式。
双方经过协商，1、双方签订协议生效后第______年，免收租金;第xx年租金按乙方净利润的______计算，第xx年租金按乙方净利润的______计算，第xx年租金按乙方净利润的______计算，第xx年租金按乙方净利润的__计算，第xx年至合同终止时租金一律按乙方净利润的_______计算;每年__月底结算租金。
六、租赁期内，甲方委派______代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。
七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。
八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
九、租赁期内，水、电费由乙方承担;
十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。
十一、甲方若出售该租赁物，须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。
十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。
十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。
十四、租赁期内，因不可抗力、行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。
十五、租赁期内，遇到征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。
十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。
十七、本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附号是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第__种方式)
十八、1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向法院起诉。
十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本一式_____份，双方各执__份，具同等法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表：_____ 法定代表：_____
______年______月______日 ______年______月______日
扩展说明：厂房合同写厂房或者仓库合理吗？
可以的，只要把地址和甲乙双方信息写清楚。盖好公章就行
