一、购房合同的条款：
1.买卖双方：买方为XX，号码XXXXX；卖方为XX，号码XXXXX；
2.买卖标的：本合同项下买卖的物品为位于XX省XX市XX区XX街道XX号的XX房屋（以下简称“本房屋”）；
3.售价：本房屋的售价为币XXXX元整（大写）；
4.付款方式：买方应于本合同签订之日起XXX个自然日内完成本房屋的全部购买款项；
5.过户：买方完成本房屋的全部购买款项后，双方应当办理本房屋的过户手续；
6.其它约定：（1）双方签订本合同时已经充分知晓本房屋的情况，并且双方对本房屋的状况已经达成共识。（2）买方支付完毕本房屋的全部购买款项后，双方将按照国家法律法规的规定由买卖双方共同办理本房屋的过户手续。
二、双方确认：
双方已经充分阅读、审慎考虑并知晓本合同的全部内容，双方对本合同的各项条款均无异议，并自愿签订本合同，以示双方的真实意思。
三、签字：
双方代表在此签字盖章，自订立本合同之日起生效。
（以下空白无需填写）
买方：
卖方：
协议合伙简单购房的注意事项：
简单合伙协议书适用于一般性的合伙关系，包括投资、咨询、参与管理等，要求双方在必要时进行书面合作协议。
一、关系
1. 双方是自愿结成合伙关系，共同合作发展共同利益。
2. 合伙人之间应具有良好的信任和合作精神。
二、责任
1. 合伙人应当尽职尽责地完成共同的合作工作，承担分歧的责任。
2. 双方应遵守国家有关法律法规，尊重彼此的合法权益。
三、分配
1. 合伙人应根据双方协商后的约定，将利润分配给双方合伙人。
2. 合伙人应根据双方协商后的约定，将收入分配给双方合伙人。
四、财务
1. 合伙人之间应订立书面财务协议，并确定合伙人的财务安排。
2. 合伙人之间应根据双方协商后的约定，明确财务安排的方式和期限。
五、终止
1. 合伙人之间可以协商终止合伙关系，但应遵守双方约定的终止条件。
2. 合伙人之间应根据双方约定的终止条件，明确财产分配的方式。
六、争议
1. 如果双方出现争议，应先通过友好协商解决，如果协商不能达成一致，可以向法院提起诉讼。
2. 本合伙协议一经签订，即表明双方对本协议有效性具有共同共识，并具有法律约束力。
协议合伙简单购房必要条款：
一、购房合同应当包括以下要点：
1. 双方当事人的基本情况：双方当事人的姓名、年龄、住所、号码、等。
2. 房屋基本情况：买卖房屋的位置、面积、房屋产权证号等。
3. 买卖价款：买卖双方订立购房合同时，应当明确买卖价款金额，并约定支付方式及时间。
4. 购房条件：双方可以根据自身情况在购房合同中约定购房条件，如首付款比例、还款周期、还款方式等。
5. 网签条款：双方订立购房合同时，应当明确网签条款，包括双方权利义务及其他相关条款。
6. 保证条款：双方可以根据自身情况，在购房合同中约定买卖双方的保证条款，如受让人对房屋实际使用情况的保证等。
7. 附件：双方可以根据自身情况，在购房合同中附上有关证件、资料等。
二、购房合同应当具备以下几项要求：
1. 购房合同应当由双方当事人签字，并由双方当事人签署盖章；
2. 购房合同应当符合法律法规及有关规定；
3. 购房合同应当包含上述第一条所述的内容；
4. 购房合同应当由双方当事人或者双方当事人授权的代理人签字，并由双方当事人或者双方当事人授权的代理人签署盖章；
5. 购房合同应当加盖真实有效的公章；
6. 购房合同应当在双方当事人签字之日起生效。
合伙出资购房协议简单版范本示例
甲方：_____，号码：
乙方：_____，号码：
丙方：_____，号码：
甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆___房地产开发有限公司开发位于__区___路a栋88-4、88-9和a栋b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：
一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于__年xx月份各出资243980元（大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整）共计731940元（大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整）缴付了协议房屋的首付款，余款650000元（大写：陆拾伍万元整）通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。
三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。
四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。
五、各方承诺并保证。
六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆）承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。
八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。
九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
丙方（签字捺印）：
签署时间：
扩展说明：合伙购房协议怎么写？
合伙购房协议 甲方： 号：
乙方： 号：
丙方： 号：
鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：
第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为 1284.99 平方米，总价款 元（大写： ）。
第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。
第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的 %和 % %的权属。
第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。
第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： （
一）合伙房屋的转让；
（二）合伙房屋的经营事项；
（三）合伙房屋的抵押、担保事项；
（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：
（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担），各自经营；
（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担）。
第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权
如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。
本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。
若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。
第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。
第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地法院审理。
第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第九条 本协议
自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
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