租赁期xx年合同应包括以下内容：
一、合同双方
1. 合同主体：明确甲乙双方的身份。
2. 法律地位：说明双方的法律地位，如甲乙双方是公民还是法人。
二、租赁期限
1. 租赁期限：明确租赁期限，即从订立合同的日期起，到期时间为xx年后的某一天。
2. 届满条款：合同中有届满条款，如果未能在租赁期限届满前，双方自行协商续约，则本合同自动失效。
三、租赁物
1. 租赁物：明确租赁物的种类、数量、质量等信息。
2. 物：在租赁期内，甲方仍然享有所租赁物的所有权。
四、支付方式
1. 付款方式：双方约定支付方式，如现金或银行转账等。
2. 付款时间：双方约定按月支付，或按季支付等，以及具体的支付日期。
五、争议解决
1. 诉讼管辖：明确双方的争议处理机构，如当事人协商不成时，将交由合同签订地的法院处理。
2. 争议解决方式：双方协商解决、仲裁或诉讼等多种方式可供选择。
六、不可抗力
1. 不可抗力：双方约定不可抗力发生时，合同自动延期，直至不可抗力消除后，才能重新履行合同责任。
七、其他条款
1. 保密条款：双方约定在本合同有效期内，对本合同的内容及所获得的商业情报等进行保密。
2. 附件：合同附件有明确的补充协议，如押金协议等。
合同土地租赁签订必要条款：
第一部分：xx年租赁合同的有效性
1. 一般情况下，xx年租赁合同是有效的。根据《中华共和国合同法》第一百五十九条的规定，双方签订的合同有效期一般不超过xx年，但在特殊情况下，可以延长至xx年。
2. 在xx年签订的xx年租赁合同是有效的，除非双方另行约定或者有相应的立法规定禁止该种签订行为。
第二部分：如何书写xx年租赁合同
1. 首先，双方应明确租赁期限，租赁期限通常为xx年，但也可以约定更短的期限。
2. 其次，约定租赁物的数量、质量及租金价格、缴付时间及方式，以及租赁期间维护、保养及使用方式等。
3. 最后，约定双方的违约责任及损害赔偿责任等。
合同土地租赁签订应包括的内容：
一、租赁物：
1.租赁物为XXXX地块，位于XXXX省XXXX市，占地面积XXX平方米；
2.租赁物内有附属设施（如果有的话），甲方保证其质量合格；
3.租赁物内的设备设施由乙方自行安装、维护和拆除；
二、租赁期限：
1.本合约租赁期为xx年，自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止；
2.期满前，双方协商一致可以续签租赁合同；
三、租金：
1.乙方应于每月XX号前向甲方支付租金XXXX元；
2.若乙方拖欠租金30天以上，甲方有权暂停或终止本合同，并要求乙方支付违约金；
四、物业管理：
1.乙方应对租赁物内的设施和设备负责维护和保养；
2.乙方对租赁物内发生的一切损害负责赔偿；
五、承租人：
1.乙方必须是经批准的合法承租人，有权使用租赁物；
2.乙方应遵守国家有关的法律法规，不得以任何形式违反；
六、合同终止：
1.双方均可根据本合同条款，解除本合同；
2.乙方未按时履行本合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金；
七、争议解决：
1.本合同一切争议，双方应友好协商解决；
2.若协商不成，按照中国法律法规进行解决。
如何签订土地租赁合同范本示例
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于 ，东至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
二、租赁年限
租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6 个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元，每年共计 元(大写： 元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%.
六、其他
1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。
甲方：
证明人：
乙方：
扩展说明：自行签订土地租赁合同有效么？
视情况而定。
1、合同不是本人签字，但已经盖了自己章，如合同约定盖章既有效，则合同有效，不可反悔；如需合同本人签字盖章有效，则合同无效，可反悔。
2、合同不是本人签字，但已授权人已经签字，且授权人签字的行为在授权的范围之内，则合同有效不可反悔。
3、土地租赁合同登记生效，未经登记不产生效力。《土地登记规则》第二十八条依法向土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起xx日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。
