回迁房写协议书有效的方式如下：
一、双方当事人应该签字确认，并加盖公章。
二、需要详细描述回迁房的情况，包括面积、地址、用途等。
三、根据回迁房的类型，确定相应的付款方式，例如按期付款、一次性付款等。
四、明确双方的权利义务。
五、约定双方纠纷的处理方式，并明确说明责任追究的范围。
六、明确双方的违约责任，并明确约定适用的法律。
七、其他相关事宜（如押金、保修期等）。
协议书合同回迁房屋转让注意事项：
回迁房购房合同一般包括以下几个方面的内容：
一、合同双方的基本情况，包括买卖双方的姓名、性别、号码、联系地址、联系电话等。
二、房屋的基本情况，包括房屋所在地、建筑面积、房屋性质、权属证明、房屋状况等。
三、回迁房的价格及支付方式，包括回迁房的价格、支付方式（支付时间及支付方式）、全款支付或分期支付等。
四、双方应尽的义务，包括买方应尽的义务及责任、卖方应尽的义务及责任等。
五、违约责任，包括双方违反本合同约定而构成违约的责任及追究责任等。
六、争议解决，包括双方因本合同产生任何争议时的解决方式及由谁承担责任等。
七、合同效力，包括双方签订本合同的效力及有效期等。
八、其他，包括其他双方认为有必要规定的条款等。
协议书合同回迁房屋转让应具备这些方面：
一、回迁房协议书的组成部分
1. 甲方（即出租方）：
2. 乙方（即承租方）：
3. 丙方（即回迁方）：
二、回迁房协议书的内容
1. 回迁房屋基本信息：甲方向乙方提供的回迁房屋的基本信息，包括地址、面积、朝向等；
2. 租金和押金：甲方要求乙方支付的租金和押金的金额及支付方式；
3. 承租期限：双方约定的承租期限；
4. 维修责任：甲方对房屋的维修及其他责任；
5. 违约责任：双方约定的违约责任；
6. 特别约定：涉及回迁方的特殊约定；
7. 解除协议：双方约定的解除协议条款；
8. 其他：双方认可的其他约定内容。
三、回迁房协议书的签字
1. 协议书由甲乙丙三方签字盖章后方能生效；
2. 协议书应当由甲乙丙三方各自保留一份复印件；
3. 协议书的解释权归甲乙丙三方共同所有。
回迁房屋出售协议书范本示例
卖方：_______________(简称甲方)
买方：_______________(简称乙方)
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之_____日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当_____日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当_____日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当_____日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之_____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当_____日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之_____日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：_____。
卖方(甲方)：_________________
买方(乙方)：__________________
_______年____月_________日
扩展说明：回迁房安置协议书可以改名吗？
应当可以，你可以和拆迁单位协商解决。
