一、农田土地合同的基本要素：
1.具体的土地信息：包括地块的面积、归属、宗地号、所属行政区域、出让方式；
2.甲乙双方的身份信息：包括姓名、性别、年龄、号码；
3.确定的出让时间、出让价款；
4.土地使用权的期限：包括租赁期限、续租期限、解除租赁期限等；
5.土地使用权的内容：包括允许使用的土地用途、可使用范围、禁止使用的内容等；
6.违约责任：包括违反约定时支付的违约金、违反约定的行为导致的损失赔偿等；
7.其他约定事项：包括土地占用费、退还土地使用权的条件等。
二、农田土地合同的法律效力
1.农田土地合同的签订必须遵循中华共和国《土地管理法》的规定，经当地土地行政部门审核同意后方可生效；
2.农田土地合同一旦签订，甲乙双方都应当遵守，不得擅自更改或者解除；
3.农田土地合同解除或者终止时，甲乙双方应当遵守约定的终止条款；
4.如果甲乙双方违反了农田土地合同约定，应当按照相关法律法规规定，承担违约责任。
协议书土地平分应具备这些方面：
Effectively Horizontal（有效地平线）
协议书土地平分应包括下列内容：
和平分手协议书应包括以下内容：
一、双方基本情况
（1）双方的姓名、等个人信息；
（2）双方的婚姻关系；
（3）双方婚姻生活中产生的法律关系；
二、分手原因
（1）详细描述分手的原因；
（2）双方是否有共同财产；
（3）双方是否存在共同债务；
三、和平分手协议
（1）双方同意和平分手，不再维持夫妻关系；
（2）双方共同财产的分割方式；
（3）双方共同债务的偿还方式；
（4）双方社会生活的相互关系；
（5）双方对子女的监护权、抚养责任等；
四、双方签字
（1）双方签字后，本协议即成立；
（2）双方签字后，本协议即可生效；
（3）本协议一经签字，即为双方约束。
土地平整协议书范本示例
甲方：_________
乙方：_____________________
本着互惠互利原则，经双方友好协商，形成如下协议。
1、甲方出具土地原始证明的材料（复印件）给乙方，乙方按土地证明材料中包括的范围进行平整，不能缩小土地面积。
2、乙方出资平整土地，依土地面积边线砌好围墙，围墙高不低 600厘米。
3、在平整过程中，乙方负责处理解决意外的突发事件，且产生的后果由乙方承担。
4、乙方负责平整并回填泥土，平整回填泥土的高度与道路齐平。
5、平整开始时间与完工时间： 年_____月_____日至 年_____月_____日按协议内容要求。
6、平整完工由甲方验收，验收完毕的一天后至一天内，甲方从这快土地的南边划出土地总面积的_____％给乙方作为平整补偿费。
7、如果乙方没有能力完成协议要求的任务，甲方不划拨____％土地给乙方，且造成的后果由乙方负责与甲方无关。
甲方代表：
乙方代表：
___年xx月xx日
扩展说明：土地平整监理评语？
施工进度编制有可行性和合理性，与工程实际相符，符合合同工期，施工要求
