一、引言
1. 本合约系根据《中华共和国合同法》、《房地产中介管理条例》等有关法律、法规制定；
2. 本合约由乙方提供的房地产居间服务，甲方以买卖双方同意的价款作为报酬；
二、合同主体
1. 甲方：买卖双方
2. 乙方：房地产居间服务机构
三、合同内容
1. 乙方承诺为甲方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：
2. 根据甲方要求，为甲方寻找真实可靠的房地产买卖相关信息；
3. 在甲方要求及同意的情况下，配合甲方与买方以及卖方进行洽谈，协助甲方完成房地产买卖；
4. 根据甲方要求，提供其他必要的服务。
四、合同期限
1. 本合约有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
2. 乙方在本合约有效期内，保证向甲方提供专业的房地产居间服务；
五、报酬
1. 双方同意按下列方式确定报酬：
2. 乙方向甲方收取成交价款的xx%作为居间服务费；
3. 报酬以实际成交价款为准，甲方和乙方另行签订报酬协议；
六、违约责任
1. 双方均应严格遵守本合约约定；
2. 如果一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
七、争议解决
1. 遇到争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成，提交当地仲裁机构仲裁；
八、其他
1. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份；
2. 合同自双方签字盖章之日起生效。
买卖契约书房地产应包括的条款：
一、关于工矿产品买卖契约：
1. 买卖双方的身份明确：买卖双方的名称、住所、等应详细列明。
2. 买卖双方的权利义务：买卖双方应就交易对象、数量、质量要求、交货时间、付款方式、违约责任等相关事项，做出明确的约定。
3. 保证条款：买卖双方都应当就交易内容做出保证，以保障彼此权益。
4. 法律适用：买卖双方应当明确本合同的法律适用及可能产生的争议的解决方式。
二、买卖双方应当签署：
1. 签字：买卖双方应当加盖公章，在合同上签字盖章，以表示双方的真实意思。
2. 合同复印件：买卖双方应当双方各执一份，以便将来核对。
3. 合同具有法律效力：买卖双方应当签字之日起，本合同即具有法律效力，双方均应严格遵守。
三、有效性条件：
1. 合同内容完整合法：买卖双方应当保证合同内容完整、合法，不存在任何未明确或违反法律规定的事项。
2. 合同签订方式：买卖双方应当遵守法律规定，按照签约当事人的意思，采取书面形式签订有效合同。
3. 合同有效期限：买卖双方应当明确合同的有效期限，包括合同生效日期、终止日期等，以便及时完成双方的义务。
买卖契约书房地产必要条款：
一、定义
1.本条款（以下简称“本条款”）遵守中华共和国相关法律法规，涉及房地产项目的责任免除。2.本条款所指之“房地产项目”，是指由房地产开发企业根据《中华共和国房地产开发管理条例》及其实施细则等法律法规组织开发的，建设完成后可以出售于市场的住宅、商业或其他房地产项目。
二、责任免除
1.房地产项目的外部环境：由于房地产项目的外部环境的变化，如的行政规划、社会经济发展情况等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
2.房地产项目的不可抗力：由于不可抗力、不可抗拒的因素，如自然灾害、行为、海关禁令等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
3.房地产项目的技术问题：由于技术上的原因，如设计、施工等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
4.房地产项目的操作问题：由于项目运营中的操作疏忽，或其他原因，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
三、法律效力
1.本条款的解释、适用、订立、履行及争议的解决，均适用中华共和国法律。
2.如本条款与中华共和国法律相抵触，应以中华共和国法律为准。
3.本条款自发布之日起生效，本公司保留对本条款的最终解释权。
房地产买卖契约书范本范本示例
甲方(卖方)：
契约人：
乙方(买方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在 市区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号： 土地使用权证号： )计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为币_____元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付币_____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起_____日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：
第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期xx日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地法院起诉。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
…………………………………………………………………
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
甲方：(签章) 乙方：(签章)
/法定代表人： /法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
扩展说明：房地产买卖契约原件是什么？
房产证买卖契约原件就是商品房买卖合同，买卖双方都有，都要签字按手印或盖章。
一手房买卖是在开发商的销售中心签署，必须有律师在场，保证合同的公证及法律的有效性。
二手房则是在房地产交易中心签署，买卖双方核实身份，签字按手印。
合同上有注明买卖双方姓名、号、地址电活、付款方式、何时过户交房等等，是买卖双方买房卖房最重要的法律凭证，双方都要无条件遵守合约条款，否则就是触犯法律的行为，会受到法律惩罚。
