委托购房协议书应当准确明确的写明双方的权利义务，以下是一个简单的委托购房协议书模板：
本委托购房协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签订：
甲方：[委托人名称]；
乙方：[受托人名称]；
鉴于：
1. 甲方希望乙方作为其代理人，帮助其在[买房地区]购买一处住宅；
2. 乙方愿意接受甲方的委托，并根据甲方的指示进行相关购买。
经双方协商，就上述事宜，双方达成如下协议：
一、甲方委托乙方：
1. 帮助甲方在[买房地区]寻找适合的住宅；
2. 根据甲方的需求，进行住宅的筛选、考察、评估；
3. 帮助甲方进行购房交易，包括但不限于谈判协商、签订购房合同等；
4. 协助甲方办理房屋登记等相关手续；
二、甲方支付乙方的费用：
1. 乙方为甲方服务收取[费用金额]元整；
2. 乙方服务费用以现金或者电汇的方式支付，支付时间为[支付时间]；
三、本协议的生效与解释：
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 如果本协议中的任何条款因任何原因被判定为无效，不影响其他条款的有效性；
3. 本协议双方可以随时调整本协议，但须以书面形式签订；
4. 本协议中未约定的事项，双方可以另行签订补充协议；
5. 本协议以中文书写，具有法律约束力；
以上就是本协议，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
书协议委托应包括的条款：
房屋委托书是一种书面协议，用于让某一方授权另一方代为行使特定权利。其处理的内容包括：房屋出租、出售、贷款、抵押等事项。该书面协议具有法律效力，按照《中华共和国合同法》的规定，当事人签订的书面协议具有法律约束力，可以在法律上强制执行。
写房屋委托书时，需要注意如下几点：
1. 委托书中应写明委托人及受托人的真实姓名、号码及住址等信息；
2. 明确受托人的权利和义务，以及委托人对受托人的责任；
3. 委托事项的时间、地点等应作出明确规定；
4. 委托书要经双方签字盖章；
5. 有条件的委托书也应该明确；
6. 明确委托期限，并明确延期的条件。
书协议委托应包括下列内容：
委托协议书写作要求：
一、起草委托协议书的要素：
1. 委托人（双方）的名称、住所或者营业场所；
2. 被委托人的权利义务；
3. 委托期限及其他相关条款；
4. 保密条款；
5.双方的权利义务；
6. 合同签订日期；
7. 合同生效日期；
8. 法律适用及争议解决地点；
9. 合同终止条件；
10. 合同附件。
二、写作步骤：
1. 确定双方：明确委托人和被委托人的名称、住所或者营业场所；
2. 确定委托内容：详细说明委托人委托被委托人做什么内容，并且明确被委托人的权利义务；
3. 确定委托期限：明确委托期限及其他相关条款，如期内不可撤销等；
4. 确定保密条款：协议中必须约定双方都不能泄露对方的商业机密和财务情况等；
5. 确定权利义务：明确双方的权利义务，并规定违反条款的处理；
6. 确定合同签订日期：明确双方签订协议的日期；
7. 确定合同生效日期：明确协议书生效的日期；
8. 确定法律适用及争议解决地点：确定委托协议书适用的法律，以及争议解决地点；
9. 确定合同终止条件：约定双方可以自行解除委托关系的条件；
10. 确定附件：除此之外，还可能需要确定一些附件，如有特殊要求需要另行签署的文件等。
房屋受权委托书协议范本示例
委托人：_______，_______，_______年_____月_________日 出生，现住：______________，号码：______________。
受托人：_______，_______，_______年_____月_________日 出生，现住：______________，号码：______________。
委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：_______，_______(房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅)的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月_________日 止。
四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
甲方：______________
乙方：______________
_______年_____月_________日
扩展说明：保安挂靠证书协议有效吗？
有XIAO但是不合法。
建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第26条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。
