一、租赁期限
1. 租赁期限为xx年，自()年(xx月xx日)起至()年(xx月xx日)止。
2. 若房东提前要求租户退租的，应提前xx日以书面形式通知租户，租户收到通知后应及时进行退租手续。
二、租金
1. 租赁期间，租户每月支付租金xx元，总计xx元。
2. 租金支付方式：每月xx日前由租户缴纳上xx月租金，否则视为违约，房东有权要求租户支付违约金。
三、房屋维护
1. 租户应负责保持房屋内外整洁，维护房屋，不得擅自进行改动或拆卸，不得携带宠物入住。
2. 如因租户原因导致房屋设施损坏的，租户应负责赔偿全部损失。
四、费用分担
1. 房屋装修、维修、水电费、管理费等费用由房东承担；
2. 房屋使用期间由租户承担的费用包括但不限于水费、电费、网络费等。
五、违约处理
1. 若租户擅自改变房屋结构或拆卸设施，房东有权要求租户赔偿损失；
2. 若租户未按约定时间支付租金，房东有权要求租户支付违约金；
3. 若租户拖欠租金超过30天，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋；
4. 若租户以欺诈、虚假等手段骗取租赁，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋。
六、其他
1. 本租赁协议在签订后立即生效，期满后自动失效；
2. 本租赁协议双方均可以提出修改，但必须经双方协商一致方可生效；
3. 本租赁协议双方另有约定的，以另行约定为准；
4. 本租赁协
合同商铺出租注意事项：
1. 合同双方及其权利义务：明确出租人和承租人的身份、住址、，并明确双方的权利义务；
2. 出租物内容：明确出租物的位置、面积、租期、租金等；
3. 租金支付：租金的支付方式、支付时间等；
4. 保证金：双方是否约定了收取或者不收取保证金，以及将如何处理保证金；
5. 押金：双方是否约定了收取押金，以及押金的数额及退还方式；
6. 租赁期限：合同的约定租赁期限；
7. 用途：租赁物的使用目的、用途；
8. 维修费用：双方约定的维修费用的承担方式；
9. 退租：双方约定的退租的条件和程序；
10. 违约责任：明确违约方的责任和义务；
11. 争议解决：约定双方争议解决的方式；
12. 其他：其他约定事项，如合同变更、有效期、提前终止等。
合同商铺出租的注意事项：
一、商铺出租合同签订原则
1、双方当事人应当根据《中华共和国合同法》的有关规定，以平等自愿的原则签订本合同。
2、出租方应在合同生效之日起至合同终止之日止按期收取租金。
3、在合同期内，承租方应保证按时足额支付租金，不得拖欠出租方的款项。
二、商铺出租违约条款
1、出租方有权根据市场变化对租金及其他相关费用进行调整，但必须提前xx日通知承租方，并经双方协商达成一致。
2、如出租方因不可抗力或其他原因不能履行本合同义务，可以依法申请提前终止合同，但应提前xx日通知承租方，并赔偿承租方损失。
3、如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并且可以要求承租方支付违约金，违约金总额不能超过应付租金的三倍。
4、如承租方经出租方提出，仍未按本合同约定支付租金，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
5、如承租方使用商铺从事非法经营活动，或者擅自转让、抵押本合同项下的商铺使用权，出租方有权单方提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
商铺出租合同范本示例
商铺出租合同
商铺出租合同
出租方（以下称甲方）：_______________
法定代表人及号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
承租方（以下称乙方）：_______________
法定代表人及号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）
第二条 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：____________________________
帐号：____________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话 费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋 作为商业用房使用，遵守中华共和国法规和相关规定，合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
承租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
附件
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机______台，（型号：__________________）
冰箱______台，（型号：__________________）
彩色电视机______台，（型号：________________ _）
洗衣机____台，（型号：__________________）
扩展说明：商铺出租合同怎么写？
出租方:______________,以下简称甲方. 承租方:______________,以下简称乙方. 根据《中华共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将坐落在____________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_____元,计币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方. 第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元. 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________. 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 1._________________________________________________________________. 2.____________________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商. 本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废. 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 号码: 号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日
