答：在买卖宅基地的合同中，应该包含以下内容：
1、双方身份明确：买卖双方的姓名、号码、住址等信息；
2、宅基地的准确位置和面积：如何准确地描述宅基地的位置和面积；
3、交易价款：买卖双方确定的价款数目；
4、其他条款：例如买卖双方的义务、违约责任、交易期限、交货时间等；
5、签字：买卖双方应在合同上签字盖章，并在公证处办理公证。
农村土地合同村民置换应涵盖如下条款：
本村村民买卖宅基地合同的有效写法应该包括以下几点：
一、双方身份明确。合同中应当明确买卖双方的姓名、号、住址、等信息。
二、物品明确。合同中应明确买卖宅基地的位置、面积、用途、价格、缴付押金情况等信息。
三、交易方式明确。合同中应明确买卖双方的交易方式，是现金交易还是贷款交易，是全款还是贷款交易。
四、时间限制。合同中应当明确双方完成交易的时间要求，以确保双方的利益。
五、交易细节。合同中应明确双方受理、处理有关文件的程序，以及买卖双方在交易中表现出的形式等。
六、约定违约责任。合同中应当明确双方违反合同约定时应承担的责任，以维护双方的正当权益。
农村土地合同村民置换应具备这些方面：
1、书写格式：本协议由当事人双方签字或盖章，并在本协议中加入所有必要的条款、条件和明确的约定；
2、权利和义务：双方应当遵守本协议的约定，共同尊重、保护和实施本协议项下的权利和义务；
3、约定的期限：双方应当在本协议内定明确的规定的期限内履行本协议项下的义务；
4、违约责任：如果一方违反了本协议，那么应当承担违约责任，根据违约情况可以要求给予相应的赔偿；
5、争议解决：本协议中出现的任何争议，双方应当协商解决，如果协商不能解决，可以向法院提起诉讼；
6、变更：本协议双方可以协商修改，但必须经双方书面同意；
7、保密：本协议双方都应当严格保密本协议的内容，不得将本协议的内容泄露给第三方。
农村土地置换合同范本示例
甲方(姓名及村组)：_________________
乙方(姓名及村组)：_________________
因____________自建房需要及耕种方便，经甲、乙双方友好协商，对各自部分承包地进行置换并达成如下协议：
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________平方米，坐落于___________________，其中地块宽度 米。长度 米。(长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定)
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________平方米，坐落于金星村三组崔大义现住房南侧，其中地块宽度 米。长度 米。(长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定)
二、互换双方权利义务关系
1、甲乙双方所协商的地块土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。
2. 自本协议生效后，甲乙双方互换后地块所取得任何经济收益归地块承包经营权方所有，甲乙双方任何一方不得反悔。
三、交付方式和时间
互换土地的交付方式为双方现场测量划界确定。交付的时间为_____年___月_____日。
四、违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，对另一方造成损失，由违约方承担全部责任。
五、争议条款
因本合同协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：_____
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2.向有管辖权的法院提起诉讼。
六、生效条款
甲乙双方约定，本协议须经双方签字后生效。
七、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字、手印)：_________
乙方(签字、手印)：_________
日期：________年___ 月____日
扩展说明：农村土地置换的流程是什么？
一)置换登记：居民须要携带原来有效权证的原件、业主的有效原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门进行实地的详细的勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行置换服务，签订置换委托协议书。
(四)签订合同：委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地考察，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，置换委托人需要支付有关定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成交割的全过程。
