短租房合同应该至少包括以下条款：
1. 房屋地址：租客及房东都应当在合同中注明房屋的地址，以便于进行后续的处理。
2. 租金：双方应协商一致，确定租金的数额，并在合同中列出。
3. 双方权利义务：双方应当明确自身的权利义务，包括房东有责任保证房子的安全性，租客应当妥善保管房屋及设施，等等。
4. 租赁期限：租赁期限是确定短租房合同有效性的重要条件，因此双方应当在合同中明确租赁期限。
5. 争议解决：短租房合同中应当包含有关争议解决的条款，以便双方在发生争议时解决纠纷。
协议房屋短租应包括下列内容：
短租合约简易模板：
尊敬的[房东名字]：
本文旨在订立一份短租合约，由[房东姓名]提供[住宅类型]，[房客姓名]于[开始日期]至[结束日期]期间短期出租。双方均遵守以下协定：
1. 房客承诺以[金额]的租金，每月交纳一次，自[日期]起至[日期]止，共计[月数]个月。
2. 租金应按期支付，逾期支付会造成相应的滞纳金。
3. 在租期内，房客不得进行任何改动或改建，也不得将房屋出租给第三方。
4. 房客有义务维护房屋的正常使用，并保持良好的卫生状况，每月定期清理房屋，如有损坏或者污染，需要由房客负责赔偿。
5. 房客有义务在租赁期结束后，按照房东的要求进行搬迁，并按时归还房屋。
6. 任何未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。
双方签字：
房东： [房东姓名]
房客： [房客姓名]
协议房屋短租必要条款：
租房合同短租变长租的条款应该包括以下内容：
一、甲乙双方同意将该合同中的短租约定转为长租。
二、乙方承诺在合同期届满之前，不会提出搬出的要求，并保证在整个租赁期限内，及时支付租金。
三、租金的支付方式及到期日期不变，但乙方有权要求每月租金的支付方式及到期日期。
四、甲方有权要求乙方在合同期满前通知是否需要续签新一期租赁合同。
五、如乙方在合同期满后未能支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
六、如乙方在合同期满后提出搬出的要求，甲方有权收取乙方搬出房屋时产生的损失或者要求乙方继续支付租金，直至合同期满。
房屋短租协议范本示例
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
经甲、乙双方共同协商，特签订此房屋短租协议：
一、短租地点。
二、租期： 个月。从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金： 个月租金共 元(大写： 元整)。
四、整个门市装修、地板和吊顶不能损毁，承租期满后，乙方不得拆卸、损毁一切固定设施。
五、门市的电费、工商费一切由甲方负责。
六、在合同期内，如甲方和房东发生纠纷，乙方不负责任。
七、本协议签字生效后，双方都不得违约，若一方违约，由违约方向守约方支付违约金 元整(￥： 元)。
八、未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。
九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
号： 号：
年 月 日
扩展说明：民宿短租经营模式？
目前租房做民宿是主流的民宿经营模式，既然大家都在运用这种模式，说明还是有钱可赚的，不同的只是利润大小不同而已，以及如何赚钱的问题了。
楼主问到，有什么盈利模式呢，目前行业内暂时没有一个统一的划分。但按照我xx年的经验来看，我认为有以下3种主要的盈利模式。
1.第一种是：中间商赚差价。
就是你租了别人的房子，经过装修后，核算成本后，再重新定价再分批卖给租客，从中赚取差价。这是最最主流的经营模式，也是绝大多数民宿房东采用的方式。赚的就是一个房租差价而已。
适合人群：民宿新手、小白，想兼职做民宿的人等
等级：初级
难度系数：★
2. 第二种是：横向延伸盈利模式
这个层次的盈利模式不再单纯依靠差价盈利，而是想办法提供更多的服务给租客，赚取合理的利润。比较常见的形式有提供餐饮、租车、旅游咨询、机票、兴趣课程、文创产品等。
适合人群：入行1-xx年，对民宿比较有经验的、有一定特长或资源优势的民宿房东
等级：中极
难度系数：★★★
3. 第三种是：纵向延伸的盈利模式
这个层次的盈利模式不再是去其他领域延伸，而是深耕民宿这个领域，提供民宿领域的专项服务。比如打造民宿预定平台、提供专业的民宿运营托管服务、民宿众筹服务、民宿运营设计咨询服务、民宿社群等等。
这个层级的盈利模式，已经是大BOSS级别。不是一个人就能够玩转的，需要团队和足够的资金去吃撑和发展。能够到这个层级是属于金字塔顶端的人。
适合人群：入行5-xx年，资金实力雄厚、有团队、有资源的人
等级：最高级
难度系数：★★★★★
最后，其实还有一种盈利模式，就是借着“民宿”、“共享经济”的概念，炒作概念，忽悠投资人，最后跑路的欺诈行为。我想看文章的你，跟我一样非常鄙视这种行为，我们更愿意做一个堂堂正正的民宿人。
