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安置房地皮买卖合同协议应当详尽地规定双方的权利义务，并明确双方同意的一切细节。
一、根据本合同约定，买卖双方一致同意：
1.以下为本合同所涉及的安置房地皮：（确定地块位置、面积、用途等）
2.买方拟以币XXX元的价格，向卖方购买上述安置房地皮，卖方拟以此价格出售。
3.买卖双方协商一致，此笔安置房地皮交易中，卖方不得收取任何其他费用。
4.买卖双方同意，本次交易金额将在双方签字确认后即刻付清。
5.本合同一经签字，便对双方均具有法律约束力。
6.买卖双方应按照本合同规定，在签订合同之日起XX天内完成交易手续。
7.本合同一旦签订，双方均不得有任何更改及解除。
二、本合同中所使用的术语，若有有关法律、法规和政策的规定，则以法律、法规和政策的规定为准。
三、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。
四、本合同一经签订，不得擅自变更或解除，如有变更或解除，须双方协商一致，并签订变更或解除协议。
五、本合同签订后，如发生争议，由双方友好协商解决；如协商不成，由当事人双方所在地法院管辖。
六、本合同一经签订，即视为双方均已仔细阅读本合同全部内容，并均无异议。
特此签订！
买方：
卖方：
签订日期：
买卖农村协议地皮应涵盖如下条款：
安置房地皮买卖合同协议应包括以下内容：
一、双方的名称和地址：明确双方当事人的名称和住所地址；
二、物业信息：物业的地址、面积、用途、所有权状况等；
三、交易价款：明确买卖双方之间的价款金额、支付方式和时间；
四、违约责任：明确双方如果未能按照协议规定按时履行义务而导致违约的责任；
五、法律效力：明确本协议的法律效力；
六、争议的解决：明确双方如果发生争议应如何解决；
七、其他：双方认可的内容。
买卖农村协议地皮注意事项：
一、地皮买卖双方的身份
甲方：（姓名）
号码：（*）
住址：（*）
乙方：（姓名）
号码：（*）
住址：（*）
二、买卖地皮的基本情况
1. 地皮面积：（*）平方米
2. 位置：（*）
3. 土地使用权所有人：（*）
4. 权属性质：（*）
三、买卖双方的权利义务
1. 甲方应按本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购买地皮的全部费用。
2. 乙方应当向甲方出具有效的、具有法律约束力的地皮交易文件，如土地证、不动产权证明等。
3. 乙方应当按照本合同规定的期限将地皮让与给甲方，甲方拥有地皮完整、无瑕疵的使用权。
4. 如乙方未能在本合同规定的期限内将地皮让与给甲方或地皮存在欺诈行为，则甲方有权要求乙方退还全部费用。
5. 乙方应确保甲方享有地皮的真实、有效的使用权，并对对因此而导致的经济损失承担全部责任。
四、双方的其他约定
1. 本合同一式贰份，具有同等的法律效力，双方各执壹份；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力；
3. 双方有任何纠纷，可协商解决，如协商不成，应向当地法院提起诉讼；
4. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
5. 本合同有关的一切事宜，双方应根据中国的法律法规及的有关规定办理。
特此签订：
甲方：
乙方：
农村地皮租赁协议范本示例
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中民共和国农村土地承包法》、《中民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、租赁土地用处
出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。
二、土地出租面积及方位
土地面积以勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。
座落在万州区镇(乡、街道)村组，小班号为______号，四周边界：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____
三、土地租赁期限
土地租期为年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。
四、土地租赁遵守的原则
(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。
要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。
(二)、租赁期满土地复耕。
由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。
复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，履行专户管理。
租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。
乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。
复耕保证金可以抵作土地复耕费。
(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。
乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。
租赁期限不得超过承包期的剩余期限。
租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。
五、土地租金及结算
1、土地流转租金：
(1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麦)公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩_______元现金支付。
(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。
2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。
采用先交后租措施，大春在每年xx月xx日前一次性付清，小春在每年xx月xx日前一次性付清。
3、甲方小班面积_____亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地(区)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。
七、双方的权利责任
1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。
甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。
2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。
但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。
3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。
乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。
同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。
5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人承担。
八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。
但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。
十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。
1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。
(1)若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金;
(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失;
(3)若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金(或不付租金)，丧失由甲方赔偿。
十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。
十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。
乙方投入的基础设施：(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。
十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。
十四、本合同一式六份。
甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证各一份。
十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。
交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。
以前凡与本合同相抵触的一律破除。
甲方： 代表：
乙方： 代表：
村委会： 代表：
签订时间：
扩展说明：厂房买卖包括地皮吗？
厂房的买卖包括地皮的。我国房地产管理法规定房地是一体的，即买卖房子时其土地跟着转让，转让土地时其上面的房子也跟着出售。所以说只卖厂房不转土地是不成立的，但租厂房就是另外的了。买卖厂房如果其土地来源不同其手续和收益也是不一样的，划拨土地一般需批准和交土地出让金。
