一、定义
1．租户意外免责条款：指租赁合同双方约定，即当租户因不可抗力而未能履行合同义务时，由租房方和承租方双方一致同意，不追究租户违约责任的免责条款。
二、内容
1．不可抗力： 不可抗力是指在租赁合同成立之前就存在的、不可克服的、客观存在的、无法预见的并且不可避免的事件，如：自然灾害、战争、、社会异常等，但不包括租户的过错。
2．免责： 当租户因不可抗力而未能履行合同义务时，由租房方和承租方双方一致同意，不追究租户违约责任。
三、条款
1．本合同双方一致同意，如租户因不可抗力而未能履行合同义务，不追究租户违约责任。
2．不可抗力事件发生后，租房方应及时通知租户，并尽可能采取合理有效的措施，减少损失。
3．租户在不可抗力事件结束后应及时通知租房方，并根据租房方的要求采取必要措施，保证租房方的利益不受损害。
4．如果租户因不可抗力而未能履行合同义务，租房方不得要求租户提供违约赔偿或其他费用。
5．如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
免责协议意外装修应包括的条款：
装修免责条款：
1、装修期间由于不可抗力因素造成的延误，承包方不负任何责任；
2、由于设计、施工不当造成的质量问题，承包方应及时进行纠正或修复；
3、客户在装修过程中提出的非合同约定内容，无论是否有社会公识，承包方都不负责；
4、在装修过程中，承包方不对客户提供的物料质量负责；
5、因客户原因引起的变更，承包方不承担任何责任；
6、装修工程期间，由于规和规章制度而产生的任何纠纷，承包方不承担任何责任；
7、因客户原因引起的工程延误，承包方不承担任何责任。
免责协议意外装修应具备这些方面：
家装意外免责协议有效的写法应该是：
一、本协议是家装企业与客户签订的关于家装意外事故免责协议，该协议将有效保护家装企业在施工过程中可能出现的意外情况，以避免客户因此而产生不必要的经济损失。
二、家装企业对施工过程中可能出现的意外情况承担全部责任，包括但不限于：家装材料损坏、装饰工程质量问题、施工过程中的火灾或爆炸等。
三、家装企业应及时维修或补偿，代为承担由此产生的费用。
四、家装企业应严格按照国家规定的家装标准执行施工，并及时更换老旧或损坏的家装材料。
五、家装企业应当严格按照客户的要求执行施工，如有疏忽，应及时负责。
六、家装企业应按照客户的要求安排施工，凡是因家装企业安排不当而造成的损失，均由家装企业承担责任。
七、本协议未尽事宜，家装企业和客户可协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
八、本协议自双方签字之日起生效，双方均应遵守本协议所载约定，以及随时修改的补充协议。
意外免责租房合同范本示例
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
甲、乙双方就租用甲方房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：
一、甲方将其归属所有权的，面积_______平方米，租给乙方使用。
二、乙方的租期从________年____月____日起至________年____月____日止。为期______年。
三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付xx年租金________元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内，不得将租房作经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打屋另行出租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。
甲方(租赁人)：_________________号：_________________联系电话：_________________
乙方(承租人)：_________________号：_________________联系电话：_________________
签订日期：
扩展说明：个人施工意外免责协议？
不存在这个协议，签了也违规，不生效。
施工现场的管理责任主体是管理单位的管理体系 ，不是个人！
无论发生何种意外，签不签协议，都免不除管理单位的管理责任。
管理单位（或用人单位）应完善管理体系，细化管理措施，来避免任何意外的发生，才是正确的做法。
