1. 当事人：在租赁合同中，租赁人为出租人提供租赁物，租赁人支付租金给出租人，出租人承诺将租赁物正确交给租赁人，租赁人有权使用租赁物，但只能在约定的时间内和约定的地点使用。
2. 租赁物：租赁物的类别、数量、质量、型号等应当在租赁合同中明确指出。
3. 租金：租金的金额、租金的支付期限、支付方式等应当在租赁合同中明确指出。
4. 维修：出租人应对租赁物进行维修、保养等，具体内容应当在租赁合同中明确指出。
5. 保险：出租人应当为租赁物投保，具体保险内容应当在租赁合同中明确指出。
6. 违约：如果当事人违反合同约定，应当承担违约责任，具体违约责任应在租赁合同中明确指出。
7. 其他：租赁合同还应当包括租赁期限、退租赁物的时间、退还租金的时间等等。
合同版装修简单应包括的内容：
一、租赁主体
甲方：[租赁人姓名]
乙方：[出租人姓名]
二、租赁物
甲方在本合同中承租乙方的[店铺名]，坐落于[店铺地址]。
三、租赁期间
本合同租赁期限为[租约期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
四、租金
甲方每月支付乙方[租金]元，共[租期内总金额]元，每月[支付日期]日前以现金或转账的方式支付给乙方。
五、租赁物的使用和保管
1. 甲方必须遵守当地的法律、法规，并尊重当地的风俗习惯，不得利用租赁物进行非法活动；
2. 甲方必须妥善保管租赁物，遭受不可抗力时，应及时通知乙方；
3. 甲方离开租赁物时，应保持租赁物完好，如有损坏，甲方需要承担责任并赔偿乙方的损失；
4. 如遇特殊情况，乙方有权暂停甲方使用租赁物。
六、违约责任
1. 如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
2. 如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同有效期内产生的一切争议，由双方协商解决；如协商不成，按照当地有关法律规定进行解决。
八、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
合同版装修简单的注意事项：
租赁合同
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
一、租赁物
甲方向乙方出租以下店铺：
地址：……
二、租赁期限
本合同租赁期限为……至。
三、租金
乙方每月支付租金……元，房租按月支付。
四、维修费
乙方承担由于使用不当而造成的维修费用，由乙方自行承担。
五、违约条款
1. 若乙方未按时支付房屋租金，则甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金；
2. 若乙方超出约定租赁期限，则甲方有权要求乙方立即退出该租赁店铺，并向甲方支付多余租金；
3. 若乙方擅自将出租店铺转租或转借他人，则甲方有权取消乙方的租赁权利，乙方应支付违约金；
4. 若乙方未经甲方同意，擅自进行维修或改动，则甲方有权要求乙方赔偿损失；
5. 其它违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
本合同有关的争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交当地法院诉讼解决。
七、其它
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至……终止。
甲方：
乙方：
签署日期：
装修合同简单版范本示例
甲方（发包方）：_________单位名称：_________电话：_________住址：_________通讯地址：_________乙方（承包方）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________联系人：_________号码：_________电话：_________通讯地址：_________邮政编码：__________________
第一条工程概况
1.1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
（1）乙方包工、包全部材料。（见五：______乙方提供装饰装修材料明细表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见四：甲方提供装饰装修材料明细表，五：______乙方提供装饰装修材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见六：家庭装饰装修工程设计图纸）；2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3施工图纸双方签字后生效。
第三条甲方权利义务1开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条乙方权利义务1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关 工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程简单版6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；
第五条材料的提供1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；2由乙方提供的材料、设备的（见五：______乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
第六条工期延误1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第七条质量标准
（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由 甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
第八条工程验收和保修1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；2保修
（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见十：工程保修单）。
（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为xx年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为xx年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第九条工程款支付方式1竣工验收后_________日内，甲方支付相当 总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。简单版3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法。
第十条违约责任1
1.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。1
1.4由 乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。1
1.5由 甲方或乙方原因致使工期延误，每延误xx日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十一条附则1
2.1本合同签订后工程不得转包。1
2.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。1
2.4合同履行完后自动终止。1
2.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。1
2.6合同为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________委托代理人（签字）：_________联系电话：_________签订地点：__________________年____月____日
扩展说明：租房合同简单版？
双方地址时间长短，房东财产，租房者同意双方达成协议付款公式，双方签名即可。
