一、合同主要内容：
1、借款人和出借人双方签订本合同，明确双方的权利义务。
2、抵押物：借款人将其房屋作为借款的抵押物，并明确抵押物的地址、面积、价值等信息。
3、借款金额：出借人向借款人提供的借款金额以及利息等相关费用。
4、还款时间：借款人承诺在一定的时间内按照合同约定的方式偿还借款本息及其他费用。
5、抵押权的转让：借款人同意将其抵押权转让给出借人，在借款人未能按时偿还借款时，出借人将拥有抵押物的处理权。
6、违约责任：双方约定，如果借款人不按合同约定的方式偿还借款，则应承担违约责任。
二、合同的效力：
1、合同的签订：本合同经双方同意并签字后即生效，具有法律效力。
2、保全：双方应当在合同正式生效后，将合同复印件及相关文件送交国家部门，由该部门保全合同，确保合同的真实性和有效性。
3、司法效力：如果双方发生争议，可以向法院提起诉讼，由法院维护双方的合法权益，裁定合同效力。
借款合子抵押应涵盖如下条款：
借款用房子抵债的法律文书应当包含以下条款：
一、贷款人同意将其拥有的房产作为借款人的抵押物，由借款人对该抵押物进行保管，并在本合同约定的期限内还清借款本息。
二、借款人明确承诺，如果未能按时履行债务，贷款人有权依照本合同规定的条款行使抵押房产的追索权。
三、借款人应当服从贷款人的监管，不得擅自处分抵押物，否则可能会导致抵押权的消失。
四、贷款人有权按照本合同的规定，将抵押物拍卖，以收回借款本息。
五、双方应当按照本合同约定的其他条款负责履行，如违约责任、管辖等。
借款合子抵押必要条款：
1. 合同确定借款用途：在合同中要明确借款的用途，以及还款方式、期限等内容；
2. 抵押物细节：要明确抵押物的具体情况，如房屋的地址、占地面积、所有权证书等；
3. 还款义务：在合同中要详细规定借款人的还款义务，包括还款时间、金额等；
4. 抵押权细则：要确定抵押权的优先性，以及在出现违约情况时，抵押权的行使方式；
5. 合同效力：要明确当事人的法律责任，确保合同的有效性。
装修合子抵押贷款范本示例
装修合同
甲方：_________
乙方：_____________________
甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华共和国民法典》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议：
一、工程地址：___________。
二、工程项目及价格：
1.工程项目：房屋装修（采用包工包料及家具）；
2.工程总价为：___。
三、甲方工作：
1.开工xx日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。
3.参与工程质量施工进度的监督。
四、乙方工作：
1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
3．在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。
4．xx年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。
5.须 ___前完成所有工程项目。
五、付款方式：
甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须 工程完工验收后10天内一次性全部付清。
六、工程变更：
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。
七、工期延误：
1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：
1)工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2.对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的；2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。
甲方签名：______乙 方签名：
日期日期：_______
扩展说明：个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？
1、双方当事人亲自到场，带齐，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向主管办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日
