1、租金支付方式：确定租金的支付方式，请租客在合同中签字确认。
2、押金：租客应付押金，押金用于补偿房东在租期内可能发生的维修费用、损失等。
3、退还押金：租客搬离时，房东应在30天内向租客退还押金，并把清洁费用及其他费用扣除后剩余的部分退还给租客。
4、押金使用：在租客搬离之前，房东可以在租客知晓的情况下使用押金，包括但不限于维修费用、更换设施、清理清洁、赔偿损失等，使用押金的范围有房东另行约定。
5、违约金：租客在合同中未履行义务时，需承担违约金，以补偿房东损失，违约金数额由房东另行约定。
合同租客租房应涵盖如下条款：
1、合同的标题：明确标明本合同的主题；
2、当事人的身份：明确双方当事人的名称，及地址；
3、店面租金：明确租金的金额、租金支付方式和期限；
4、物业房租：明确物业房租的金额、支付方式和期限；
5、其他费用：明确其他费用，如电费、水费、清洁费等，以及支付方式和期限；
6、违约条款：若发生违约情况，明确违约方承担的责任，以及违约金的金额和支付期限；
7、法律效力：明确本合同的法律效力，以及争议的解决方式；
8、终止条款：明确双方可以自行终止合同的条件。
合同租客租房应具备这些方面：
1、明确双方的权利和义务：在签订合同时，应详细明确双方的权利和义务，包括合同主要内容、履行方式、期限、责任范围、违约责任、解决纠纷的方式以及可能出现的其他问题。
2、合同内容明确具体：应该尽量避免使用模糊或者宽泛的措辞，而是要用具体明确的措辞，以确保双方都清楚明白双方对于合同内容的理解。
3、不要轻易放弃权利：在签订合同时，应特别注意不要轻易放弃自己的权利，如果商定的条件对自己不利，就应该重新协商，或者向另一方提出权利保障要求。
4、做好风险预防：应该充分考虑到未来可能出现的风险，事先做好预防，采取相应的措施，避免损失扩大。
5、合同有效性：应该确保合同的有效性，遵循法律规定，避免存在行为，以确保合同的执行。
租客租房合同范本示例
出租方：_________________(以下简称甲方)
承租方：_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_________________
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼_____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，计_____个月。
二、本房屋月租金为币__________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年 _____ 月 _____日
扩展说明：租金合同租客拿哪一页？
应该不是拿哪一页，而是拿哪一份合同。因为租房合东是很谨慎的，上面写的内容比较多的，一般的会有两三页的，而且一式也有两至三份的，每一份上面双方都要签字的，然后房东拿一份，租客拿一份，有的还有证人也拿一份，只不过租客不管拿哪一份都可以，只要是完整的和都签了字的。
