一、定义
1、出租房：指房东向租客出租的住宅房屋。
2、安全责任条款：指房东对出租房的安全状况承担的责任。
二、责任范围
1、房东应确保出租房的安全状况，包括但不限于：房屋结构完好、家具家电安全可靠、防盗报警装置运行良好、通风空气流通及温度舒适等。
2、房东应按时维护出租房，包括但不限于：定期检查家具家电、定期更换电池、清理排水管道及检查消防系统等。
三、责任承担
1、如果出租房安全状况存在问题，房东应立即采取行动修复，减少可能给租客造成的损失。
2、如果出租房安全状况引发事故，房东应承担法律责任，并承担相应的赔偿责任。
四、免责条款
1、房东不承担因租客的原因所引起的任何安全问题的责任。
2、房东不对租客因使用出租房而造成的意外伤害或财产损失承担责任。
协议施工用电责任书应涵盖如下条款：
一、安全用电条款
1.甲方应严格遵守国家有关安全生产法律、法规和标准，如有违反将承担相应的法律责任。
2.甲方应按照规定接受由乙方提供的安全用电培训，并通过考试后方可投入使用。
3.甲方在使用电器时应根据用电器的使用手册进行操作，保持电器的清洁，保证电器的正常使用。
4.甲方应当自行检查用电设备或配套设施是否符合国家有关安全法规，如有不符合的立即停止使用。
5.甲方应确保用电设备和配套设施定期检查，保证安全用电。
二、逾期责任
1.甲方如逾期支付合同费用，则每天按合同约定支付0.5%的滞纳金。
2.甲方逾期支付款项的，乙方有权拒绝提供服务，暂停甲方使用服务的权利，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
3.甲方未能按时支付合同费用，乙方有权单方面撤销合同，甲方应按照合同约定的标准承担违约责任。
协议施工用电责任书应具备这些方面：
出租房房东安全责任条款：
1. 房东应对出租房屋的安全负责，在出租期间应保证出租房屋的安全，并维护好出租房屋的基本设施。
2. 房东应当及时完成住户入住房屋时所需的安全检查，确保房屋的安全性。
3. 房东应该定期对出租房屋进行安全检查，及时发现并处理各种危害安全的隐患。
4. 在出租房屋内，如果发生火灾、瓦斯泄漏等安全事故，房东应及时采取必要的措施，以防止事故发生后的损失扩大。
5. 如果发生不可抗力或者意外情况，房东应该及时协助住户及时采取有效的抢险措施，保护住户的生命和财产安全。
项目施工用电安全责任协议范本示例
甲方：___________
乙方：___________
为了保证牧华路六标段项目施工现场、办公区域、生活区域安全用电，避免用电安全事故的发生，甲方特制定如下安全用电条例，以供乙方用电时遵守执行。
1.施工现场安全用电条例
1.1严格执行电气作业人员持证上岗制度
1.2严格执行“三级配电二级保护”的用电安全规范。施工现场必须采用TN-S接零系统“即三相五线制”一定要落实到位。严格执行(一机、一闸、一漏、一箱)“四个一”规定。不符合用电安全规范、规定时，乙方不得擅自用电。
1.3发现电线断落在地上，不能直接用手去拣。派人看守，不让人、车靠近，特别是高压导线断落在地上时，应远离其8米范围以外。通知电工或供电部门处理。
1.4对规定使用接地的用电机具的金属外壳要做好接地保护，不要忘记给三眼插座、插座盒安装接地线；不要随意将三眼插头改为两眼插头。
1.5不要乱拉乱接电线，不私自或让无资质的人员铺设电线和接装用电设备，安装、电动工具。
1.6在更换熔断丝、拆修用电设备、用电机具、电动工具或移动用电机具设备时必须切断电源，不要冒险带电操作。
1.7雷雨天在施工作业区人行走，不要用手触电杆及电杆拉线，以防触电。
1.8发现用电设备、用电机具、电动工具冒烟或闻到异味时，要迅速切断电源进行检查。
1.9漏电保护开关应安装在无腐蚀性气体、无爆炸危险品的场所，要定期对漏电保护开关进行灵敏性检验。
2.生活区安全用电条例
2.1超负荷用电，如用电负荷超过规定容量，应到用电管理部门申请增容；空调、烤箱等大容量用电设备应使用专用线路。
2.2要选用合格的电器，不要贪便宜购买使用假冒伪劣电器、电线、线槽(管)、开关、插头、插座等。
2.3不准靠近或接触任何有电家电的带电部分，特别是黑白、彩色电视机的高压行输出部分，以免被电击伤。
2.4要选用与电线负荷相适应的熔断丝，不要任意加粗熔断丝，严禁用铜丝、铁丝、铝丝代替熔断丝。
2.5不用湿手、湿布擦带电的灯头、开关和插座等。
2.6要将电视机室外天线安装得牢固可靠，不要高出附近的避雷针或靠近高压线。
2.7晒衣架要与电力线保持安全距离，不要将晒衣竿搁在电线上。电加热设备上不能烘烤衣物
2.98电源开关外壳和电线绝缘有破损不完整或带电部分外露时，应立即找电工修好，否则不准使用。
3.临时安全用电条例
3.1临时用电的施工组织设计
3.1.1临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kW及50kW以上者，应编制临时用电施工组织设计。
3.1.2临时用电设备在5台以下和设备总容量在50kw以下者，应制定安全用电技术措施和电气防火措施。
3.1.3临时用电施工组织设计的内容和步骤应包括：
3.1.4临时用电工程图纸必须单独绘制，并作为临时用电施工的依据。
3.1.5临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管部门批准后实施。
3.1.6变更临时用电施工组织设计时必须履行第3.1.5条规定手续，并补充有关图纸资料。
3.2专业人员
3..2.1安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
3.2.2各类用电人员应做到：
3.2.2.1掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；
3.2.2.2使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，使用电工专用工具，并检查电气装置和保护设施是否完好。严禁设备带“病”运转；
3.2.2.3停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱，封挂标志牌。
3.2.2.4负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。发现问题，及时报告解决；
3.2.2.5搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。
3.2.2.6临时用电工程的定期检查时间：施工现场每月一次；检查时，应复查接地电阻值。
3.2.2.7检查工作应按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时处理，并应履行复查验收手续。
3.3焊接机械
3.3.1焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度应不大于5m，进线处必须设置防护罩。
3.3.2使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品，对发电机式直流弧焊机的换向器，应经常检查和维护。
3.3.3焊接机械的二次线宜采用YHS型橡皮护套铜芯多股软电缆。电缆的长度应不大于30m。
3.4手持式电动工具
3.4.1一般场所使用手持式电动工具时，应装设额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0.1S的漏电保护器。
3.4.2露天、潮湿场所或在金属构架上操作时，使用手持式电动工具必须装设防溅的漏电保护器。
3.4.3手持电动工具的负荷线必须采用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆，并不得有接头。
3.4.4手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常方可使用。
3.5临时照明器的选择应按下列环境条件确定：
3.5.1正常湿度时，选用开启式照明器；
3.5.2在潮湿或特别潮湿的场所，选用密闭型防水防尘照明器或配有防水灯头的开启式照明器；
3.5.3含有大量尘埃但无爆炸和火灾危险的场所，采用防尘型照明器；
3.5.4对有爆炸和火灾危险的场所，必须按危险场所等级选择相应的照明器；
3.5.5在振动较大的场所，选用防振型照明器；
3.5.6对有酸碱等强腐蚀的场所，采用耐酸碱型照明器。
3.6一般场所宜选用额定电压为220V的照明器。对下列特殊场所应使用安全电压照明器：
3.6.1在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V。
3.6.2在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V。
3.7使用行灯应符合下列要求：
3.7.1电源电压不超过36V；
3.7.2灯体与手柄应坚固、绝缘良好并耐热耐潮湿；
3.7.3灯头与灯体结合牢固，灯头无开关；
3.7.4灯泡外部有金属保护网；
3.7.5金属网、反光罩、悬吊挂钩固定在灯具的绝缘部位上。
4.应急处置触电事故
电流对人体的损伤主要是电热所致的灼伤和强烈的肌肉痉挛，这会影响到呼吸中枢及心脏，引起呼吸抑制或心跳骤停，严重电击伤可致残，甚至直接危及生命。
4.1要使触电者迅速脱离电源，应立即拉下电源开关或拔掉电源插头，若无法及时找到或断开电源时，可用干燥的竹竿、木棒等绝缘物挑开电线。
4.2将脱离电源的触电者迅速移至通风干燥处仰卧，将其上衣和裤带放松，观察触电者有无呼吸，摸一摸颈动脉有无搏动。
4.3施行急救。若触电者呼吸及心跳均停止时，应在做人工呼吸的同时实施心肺复苏抢救，另要及时打电话呼叫救护车。
4.4尽快送往医院，途中应继续施救。
5.用电安全事故责任划定协议
5.1甲方职权范围
5.1.1甲方只负责施工现场总控制配电箱安全供电管理工作。
5.2乙方职权范围
5.2.1乙方负责施工现场电线杆电能控制范围内的用电安全管理工作。
5.3安全事故责任
5.2.2由于乙方用电技术、安全管理不到位、用电安全自我防范意识薄弱而导致人员触电伤亡、电气设备损坏等安全事故。由乙方负责。
5.2.3由于乙方违反本协议《施工现场安全用电条例、生活区安全用电条例、临时安全用电条例》而导致人员触电伤亡、电气设备损坏等安全事故。由乙方负责。
甲方单位负责人: 乙方单位负责人：____________
甲方安全管理员: 乙方安全管理员：____________
签订时间: 签订时间：____________
签订地点：____________
扩展说明：基建施工用电需要什么手续？
办理临时施工用电需提交以下相应序号资料到营业厅申请。
1、用电申请书 (包括：用电地点、电力用途、用电性质、用电负荷、保安电力)
2、用电设备清单（设备名称及容量）
3、复印件及营业执照复印件
4、营业执照或（事业单位代码证）及法人代表复印件
5、单位介绍信及经办人复印件
6、租赁合同复印件、租户的营业执照复印件及法人复印件
7、房产证明复印件或立项批复（上级各单位对该建筑的各项批文复印件），例如：计委文件、文件、建设用地许可证、建设工程规划许可证、工程施工许可证复印件等。
8、该建筑的平面图、立面图、规划图或红线图；
9、如果前期有施工用电，请携带施工用电电费复印件；
10、电费复印件及供用电合同复印件。
11、需核实该用电点无欠费；临时用电结束时需拆表销户、同时办理正式用电手续。
