半年租房合同应该包括以下几个方面：
一、双方的基本信息：房东的明、，租客的明、；
二、房屋信息：位置、面积、租金、押金等；
三、租赁期限：合同有效时间、租赁期限、租赁起止日期等；
四、租赁条款：租赁费用、付款方式、物业费用、家具电器使用责任等；
五、退租规则：提前退租情况、押金退还条件、赔偿责任等；
六、违约责任：违约方的责任、补偿责任等；
七、法律效力：签署合同的效力、执行合同的效力等；
八、其他条款：调整条件、续签规则、变更条款等。
合同租房必要条款：
一、租赁双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）
二、鉴于甲方拥有：（视具体情况而定）
三、乙方同意租赁甲方上述房屋，租期为半年。
四、租金：（视具体情况而定）
五、付款方式：（视具体情况而定）
六、以下情形甲方有权要求乙方提前终止半年租房合同：
1、乙方拖欠租金超过三个月；
2、乙方违反法律法规或违反本合同条款；
3、乙方未经甲方同意将租赁房屋转租给他人；
4、乙方租赁房屋时造成的噪音、空气污染超标；
5、其他不符合本合同条款的情形。
七、如果乙方在半年期满时希望继续租赁房屋，则乙方应于半年期满前30天内提出续租申请。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
合同租房应包括的条款：
半年租房合同一般应包含以下内容：
一、双方当事人基本信息：
1. 租赁人（房东）姓名、住址、联系电话。
2. 承租人（租客）姓名、住址、联系电话。
二、租赁物品：
描述房屋的坐落地址，面积，结构，装修情况，配置，以及其他如水电、宽带等服务项目等。
三、租赁期限：
规定租赁时间，一般为半年，自双方签字之日起，持续至指定的某一天止。
四、租金：
规定租金的金额，以及租金的支付方式，一般为每月一次性支付。
五、租赁条件：
1. 严格遵守法律法规及有关管理规定；
2. 必须遵守物业公司的规章制度；
3. 建筑结构不可随意改变；
4. 不得生产、储存、易燃易爆危险品；
5. 不得安装油烟机、烤箱等设施；
6. 不得占用公共空间；
7. 不得违章建筑；
8. 需承担因使用不当而造成的损失；
9. 其他租赁条件双方可自行协商确定。
六、违约责任：
1. 如果租赁人（房东）违约，应承担违约金；
2. 如果承租人（租客）违约，应承担违约金；
3. 双方违约，应承担协商一致或依法确定的违约金。
七、其他条款：
1. 双方在合同期内可根据实际情况变更或补充协议；
2. 合同期内双方可协商解除合同；
3. 有关纠纷，双方协商不成，可向有管辖权的法院起诉；
4. 其他未尽事宜，由双方协商解决。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________。
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
号码：_________________
扩展说明：租房合同租金xx年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持xx年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持xx年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
