1、回迁楼合同应注明房屋的详细地址，房屋平面布局，交付时间，交付方式等内容；
2、双方应当在合同中明确指出谁来承担责任，规定重大责任与未能完成迁移承担的责任；
3、双方应当根据回迁楼的状况，制定完善的维修责任，以确保回迁楼的使用安全；
4、双方应当就楼层的维护、停车位的使用等规定适当的条款，以确保双方合法权益；
5、双方应当明确支付方式，确保双方履行合同义务；
6、双方应当重视，确保双方的商业机密；
7、双方应当根据回迁楼的情况，就未来的维修与管理工作等订立条款；
8、双方应当清楚地列出双方的法律行为责任，并明确地表示双方的权利义务。
协议回迁楼必要条款：
回迁楼合同应包括以下内容：
一、合同双方：合同双方应当明确签署此合同的双方身份，如委托人（租赁人）、受托人（出租人）、拆迁单位、补偿单位等。
二、建筑物类别：合同应明确所涉及的建筑物类别，如住宅、厂房、经营性建筑物等。
三、供货时间：合同应当明确双方之间回迁楼的供货时间，并约定回迁楼的验收、交付时间及条件。
四、价格及租金：合同应当明确回迁楼的价格及每月的租金标准，并约定租金的支付方式及支付周期。
五、租赁期限：合同应明确双方之间租赁的期限，并规定租赁期满后的处理方式。
六、维修责任：合同应明确租赁楼宇的维修责任，以及租赁楼宇的维修费用负担情况。
七、违约责任：合同应明确违反本合同条款所造成的法律责任，以及双方因此而产生的经济赔偿责任。
八、其他条款：合同应当涵盖其他有关法律法规规定的条款，以便合同能够有效地执行。
协议回迁楼的注意事项：
回迁楼合同应包括以下内容：
一、合同双方：合同双方应当明确签署此合同的双方身份，如委托人（租赁人）、受托人（出租人）、拆迁单位、补偿单位等。
二、建筑物类别：合同应明确所涉及的建筑物类别，如住宅、厂房、经营性建筑物等。
三、供货时间：合同应当明确双方之间回迁楼的供货时间，并约定回迁楼的验收、交付时间及条件。
四、价格及租金：合同应当明确回迁楼的价格及每月的租金标准，并约定租金的支付方式及支付周期。
五、租赁期限：合同应明确双方之间租赁的期限，并规定租赁期满后的处理方式。
六、维修责任：合同应明确租赁楼宇的维修责任，以及租赁楼宇的维修费用负担情况。
七、违约责任：合同应明确违反本合同条款所造成的法律责任，以及双方因此而产生的经济赔偿责任。
八、其他条款：合同应当涵盖其他有关法律法规规定的条款，以便合同能够有效地执行。
回迁楼买卖合同范本示例
卖方：_______________甲方
买方：_______________乙方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金币(大写)。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：_______________
幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为：_______________;国有土地使用权证号为：_______________。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：_______________出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为币(￥)元，大写：_______________佰拾万仟佰拾元整，乙方在
_____年_____月_____日前分次付清，付款方式：_______________。
乙方支付房款具体约定为：_______________
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
3、。
三、甲方于_____年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于_____年_____月_____日前从该房屋迁出。
甲方 ：___________
乙方 ：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展说明：买回迁楼先交押金吗？
没有法律规定在入住拆迁安置房时需要交押金。
如果如此要求，也多半是的。因为拆迁安置本就是对被拆迁人的补偿，获得补偿是被拆迁人的权利，拆迁部门也有按照约定提供安置房的义务。此过程只需要按照补偿协议履行即可
