一、租赁合同的内容：
1. 双方当事人的基本情况：房东姓名、号码、联系电话、地址；承租人姓名、号码、联系电话、地址。
2. 房屋的基本情况：位置、面积、户型、楼层、装修等。
3. 租期：开始日期、结束日期。
4. 租金：标准、支付方式及时间。
5. 押金：金额、支付方式及时间。
6. 中介费：金额、支付方式及时间。
7. 房屋租赁续租的其他条款：租客责任、损坏补偿、退租规则等。
二、注意事项：
1. 签订房屋租赁续租合同之前，双方应当了解合同内容，并详细说明双方的权利义务。
2. 房屋的押金应当由承租人支付，但不能超过一个月的租金。如果承租人要求押金金额超过一个月的租金，必须征得房东的同意。
3. 租赁期满后，承租人应当及时退还房屋的押金，否则将支付滞纳金。
4. 如果双方存在纠纷，应当协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
合屋续租注意事项：
一、甲乙双方签订本合同：
1、甲方：（出租人姓名）
2、乙方：（承租人姓名）
二、房屋信息：
1、出租物业：（房屋地址）
2、出租时间：（从XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日）
三、租金：
1、租金：（XX元/月）
2、押金：（XX元）
四、租赁期限：
1、租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月
五、遵守条款：
1、甲方必须保证出租房屋的安全，保持房屋的完好状态，不得以任何形式损坏房屋；
2、乙方应按时缴纳租金，如有逾期，应加支付违约金，甲方有权收回房屋；
3、乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或布局，不得从事危害他益的活动；
4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如果遗失，应负责更换；
5、乙方在租赁期内搬离，应提前一个月通知甲方，并交付清空房屋。
六、争议处理：
本合同若出现争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，提交当地仲裁机构仲裁解决。
七、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
合屋续租应具备这些方面：
1、经双方协商，甲方将租赁的房屋于x年xx月xx日续租至x年xx月xx日止；
2、甲方续租期间应按原合同约定的押金总额一次性缴付；
3、续租期间未尽之前，甲方不得擅自撤出房屋，否则乙方有权收取相应的违约金；
4、续租期间内，甲方继续承担原租赁期间约定的保证金；
5、续租期间内，甲方应严格遵守公寓物业管理规定，不得违反国家有关法律法规以及公寓物业管理规定；
6、续租期间内，甲方如有任何违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金；
7、续租期间结束后，甲方应及时交回租赁的房屋，乙方应及时退还甲方押金；
8、本押金顺延条款双方具有同等的效力，本条款未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
9、本条款一经双方签字，即视为有效，同时取代原有《房屋租赁合同》中关于该部分内容的所有规定。
房屋续租合同续租版范本示例
房屋续租合同
出租方：________， （号码：_________ ）以下简称甲方
承租方：______，（号码：_________ ）以下简称乙方
甲乙双方为明确房屋租赁的相关权利义务内容，参考国家相关法律法规的规定，在平等自愿协商一致基础上，双方共同签订本合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方将自有的坐落在市房厅的住宅出租给乙方作居住生活使用。
第二条租赁期限及押金
乙方愿意续租甲方上述房屋，租期 ，从年_____年_____月_____日 至______年____月______日。乙方支付甲方押金不变，租赁期满，乙方无违约情况并履行完下述交房手续后，甲方应将押金无息退还给乙方。
第三条双方权利义务内容
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并不退还押金：
（1）未经甲方允许，擅自将房屋转租、分租、转借或与他人调剂交换的；
（2）利用承租房屋进行活动，损害公共利益的；
（3）未经甲方同意，拖欠租金已达xx日或房屋连续空置达3个月的。
（4）拖欠房屋水电费、管理费等已达壹个月。
（5）未经甲方同意对房屋进行改造装修的。
（6）故意损毁房屋装修装饰或电器设备。
2、甲方有下列情形之一时，乙方有权终止合同，并要求甲方退返乙方押金；
（1）甲方主动提出提前解除租赁合同没有提前xx日通知乙方的。
（2）甲方出售房屋未提前25天通知乙方的。
（3）未经乙方同意，对房屋进行大规模装修的。
3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
4、租赁合同因期满而终止时，如乙方如要延长租赁期时，可与甲方协商，但延长时间的租赁条件，甲方可与乙方另行协商。但延长的租赁期最长不超过壹年。乙方转租房屋必须按本合同规定的条件并遵守本合同相关规定。
第四条租金和租金交纳期限、房屋管理费、水电费和税费等交纳方式
甲乙双方议定月租金币______元（大写：），由乙方在每个月______日前以现金或银行划账的方式支付给甲方，先付后用。甲乙双方可协商确定租金的其他支付形式。乙方须按照甲方的要求，按时交纳房屋管理费、水电费、有线电视费等杂费。如甲方提供有相关缴费账号的，乙方须提前存入各类费用以方便供电供水部门、有线电视管理单位扣款。
乙方自行交纳出租屋的税费，也可向地方出租屋管理部门声称是甲方亲戚而避税，甲方可为乙方避税提供有关证明。
乙方搬出或不租甲方的房屋时，必须结清房屋的管理费、水电费和有线电视费等杂费，交还房间钥匙并保证交房时的设施设备完整齐备，如不履行上述规定，甲方有权不退还押金。乙方委托第3人代缴上述费用，而第3人未缴的，乙方应承担本合同约定的后果。
第五条租赁期间房屋的管理。
1、乙方每月定时应做好房屋的清洁整理工作，保持屋内及墙面干净整洁。
2、乙方须合理使用屋内甲方的电器设备和家具等，如造成设备电器及家具等的损坏应予以修缮，修缮不了应予以赔偿。乙方对房屋装修或装置任何附墙设备时，必须提前经过甲方同意。
3、甲方在乙方入住后，非因特别原因不打扰乙方的正常生活。
甲方 若须检查房屋情况时，可提前与乙方电话预约。
4、乙方搬出或不租甲方的房屋时，须及时清走自己的物品，超过xx日还未清走的，甲方有权自由处置。
第六条违约责任
1、乙方逾期交付房屋租金或有关费用，除仍应补交欠租或有关费用外，并按租金的以天数计算向甲方交付
违约金。
2．未经甲方同意，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的__15___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
3、乙方未经甲方允许，提前解除租赁合同的，甲方有权不退还押金。
4、甲方未按照第三条规定提前通知乙方的，除按本合同规定外，另按约定租金的，以天数计算由甲方向乙方支付违约金。
第七条免责条件
1．房屋如因地震、强台风等原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金及各项费用按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方应向广州市天河区法院提出诉讼。
第九条其他约定事宜
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同从签字之日起生效。
第十条补充约定：
出租方（签名）：_________________ 承租方（签名）：_________________
签字日期：_______ 年_____年_____月_____日 签字日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明：续租房屋收费标准？
房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。
根据《中华共和国合同法》第四百二十六条规定： 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管作出仲裁，或由法院作裁决。
