放弃继承房产权是有效的。在中国境内，只有办理放弃继承房产权的登记手续，以获得法律效力，才能有效放弃继承房产权。一般来说，放弃继承房产权的程序包括：（1）放弃人准备好相关文件、放弃书；（2）放弃人到就近的房产登记机构进行登记手续；（3）完成登记手续后，由房产登记机构出具放弃继承房产权的相关证明文件，证明放弃继承房产权已经生效。
备案房产局证明应涵盖如下条款：
房产交易备案证明应该包含以下内容：
1. 买卖双方的真实姓名、号码、；
2. 房屋所有权人的姓名；
3. 房屋地址；
4. 房屋面积；
5. 房屋用途；
6. 房屋交易价格；
7. 房屋交易时间；
8. 签字确认；
9. 附上各自有关证件原件；
10. 该证明应当由房屋所有权人、买方、卖方三方签字，并由房屋所有权人提供证件原件；
11. 证明应当经过房屋所有权人所在地房产交易备案部门正式备案，并加盖有效备案章。
备案房产局证明应具备这些方面：
房管局备案的放弃声明有效，可以通过下列文字表达：
本人（放弃声明人）xx，在yy年zz月日，放弃对xx地块的房屋备案。本人特此声明，该地块上的房屋备案已经被本人放弃，本人不再需要办理房屋备案手续，并承诺不会撤销本放弃声明。
本放弃声明一经签章，即产生法律效力。
特此声明！
x年xx月xx日
放弃声明人：
房产局开具房产证明范本示例
兹证明坐落在_________________省_________________市_________________乡(镇)_________________村_________________地方的房屋情况如下：_________________座向________________，数量_____________间(套)，结构_____________，层次_______________层，建筑面积_____________平方米，实用面积_________________平方米。上述房屋的所有权人是________________、________________、________________、________________。(可分别填写号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：___________________。
证明单位盖章
_______年_______月_______日
扩展说明：已在房产局备案的房子怎么买卖？
备案的房子怎么买卖？
1. 按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。
2. 转让费用：转让费用包括：
一、首次办理房产证你应该缴纳契税、登记费。
二、转让第三方你应该缴纳营业税、所得税、、交易服务费。
三、办理对第三方名下的契税和登记费由第三方承担。
四、主要是第二项里面的税金太重，请重点考虑。
3. 把原来和开发公司签的合同退回开发公司，同时由开发公司将买方直接变为第三人，这时要收清房款。二、收到全部款项后通知你房产管理部门的熟人，把备案变更掉或撤销掉，这样第三人才能去办理房产证，如果尾款不清，就不要让他们变更备案内容。
