一、定义
1. 售楼处：指本协议中约定的在本次交易中担任出售房屋的合法经营单位。
2. 购房者：指本协议中约定的在本次交易中作为房屋买方的购房者。
3. 返现：指售楼处在本次交易中向购房者返还部分购房款项的行为。
二、协议条款
1. 售楼处应向购房者返还购房款项总额的5%作为返现。
2. 返现金额将从购房者购房款项中扣除，购房者不需要另外支付该部分费用。
3. 返现金额在购房款项全部支付完毕之后，由售楼处直接汇入购房者指定的银行账户中。
4. 返现款项需在购房款项全部支付完毕之日起xx日内汇入购房者银行账户中，迟延造成的损失由售楼处承担。
三、其他条款
1. 本协议一经购房者和售楼处签字，即构成有效合同，双方均应严格遵守本协议的规定。
2. 如本协议条款存在明显的不妥，双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
4. 本协议有效期自购房者和售楼处签字之日起至购房款项全部支付完毕之日止。
四、签字
售楼处：
购房者：
合同售楼处签购房应包括下列内容：
答：
一、合同主体
甲方：买房者
乙方：卖方售楼处
二、合同内容
1.甲方向乙方购买房屋，乙方以某一价格向甲方出售房屋。
2.乙方同意向甲方返还一定比例的购房金额，作为购房优惠。
3.双方同意，返现金额将随购房金额的数额而变动。
三、返现金额
1.返现比例将按照甲乙双方约定的比例来确定，具体比例双方另行约定。
2.若双方未约定返现比例，则默认按照市场上普遍采用的比例来确定返现金额。
四、返现方式
1.返现金额将在双方签订本合同后的10个工作日内由乙方支付给甲方。
2.返现金额以现金形式支付，无法以其他形式支付。
五、其他事宜
1.双方平等协商，共同签署本合同，并保证本合同具有法律效力。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同售楼处签购房应具备这些方面：
一、定义
1. 售楼处：指本协议中约定的在本次交易中担任出售房屋的合法经营单位。
2. 购房者：指本协议中约定的在本次交易中作为房屋买方的购房者。
3. 返现：指售楼处在本次交易中向购房者返还部分购房款项的行为。
二、协议条款
1. 售楼处应向购房者返还购房款项总额的5%作为返现。
2. 返现金额将从购房者购房款项中扣除，购房者不需要另外支付该部分费用。
3. 返现金额在购房款项全部支付完毕之后，由售楼处直接汇入购房者指定的银行账户中。
4. 返现款项需在购房款项全部支付完毕之日起xx日内汇入购房者银行账户中，迟延造成的损失由售楼处承担。
三、其他条款
1. 本协议一经购房者和售楼处签字，即构成有效合同，双方均应严格遵守本协议的规定。
2. 如本协议条款存在明显的不妥，双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
4. 本协议有效期自购房者和售楼处签字之日起至购房款项全部支付完毕之日止。
四、签字
售楼处：
购房者：
城市售楼处购房合同范本示例
售房方(甲方)：______________号码：_____________________
购房方(乙方)：______________号码：_____________________
关于乙方向甲方购宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况
1、位置：____________________________
2、房屋类型：建筑面积_______平方米，结构___楼层，房屋走向：_____________房屋形状：_____________用途：_____________
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。
二、相关房产编号
《房屋所有权证》书证号：____________________________
土地证编号：____________________________
三、房屋四界
东：_________西：_________
南：_________北：_________
四、付款方式
1、该房产总价格为币______万元整，协议签定之后，首付______万元订金。
2、甲方完全搬走之后，再付款币______万元。
3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余______万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。
十、本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：_______(签字)_________________乙方：_______(签字)_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
扩展说明：售楼处交完首付签什么合同？
1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，xx年，xx年，xx年，xx年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过xx年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款，是正规。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
