抵押借款协议应包含以下内容：
1. 合同双方当事人的身份、姓名、住址等信息；
2. 借款金额、利率及还款期限、还款方式、违约处理等借款条款；
3. 抵押物（如土地使用权、房屋等）的详细情况，以及质押/抵押的权利；
4. 双方签订此协议的目的；
5. 违约责任，明确违约责任的一方必须承担违约责任；
6. 争议解决方式，如法庭诉讼、仲裁等；
7. 附件，如抵押物的核准文件、还款凭证等；
8. 签字时间及签字方，需要双方签字盖章具有法律效力。
协议抵押借款注意事项：
抵押借款清算条款：
1. 抵押人有义务在借款到期日前将全部欠款归还给出借人。
2. 出借人可以解除借款合同，从而要求抵押人立即支付欠款，并向出借人支付补偿金。
3. 如果抵押人未能按时支付欠款，出借人有权行使抵押物的抵押权。
4. 如果抵押人仍未支付欠款，出借人可以向法院申请强制执行，要求抵押人支付欠款。
5. 如果抵押人仍未支付欠款，出借人可以向抵押物出售该抵押物，用其获得的收益抵偿抵押人的欠款。
6. 如果抵押物的出售收益不足以抵偿抵押人的欠款，抵押人仍应支付出借人全部欠款。
协议抵押借款应包括下列内容：
一、双方当事人
甲方：（借款人）
乙方：（出借人）
二、借款合同条款
1. 甲方承诺向乙方借款数额为币（大写）。
2. 甲方保证此借款有效的使用于抵押房屋的购买，并保证其他费用不以此借款抵押。
3. 甲方保证被抵押物完好无瑕，无法以任何形式转移所有权，乙方有权对抵押物进行检查。
4. 甲方承诺在借款期限内，按期偿还本金和利息，按照双方约定的还款方式进行。
5. 如果甲方拖欠本金和利息，乙方有权依据本合同将抵押物拍卖或者抵押给他人，甲方应承担拍卖所需的费用。
6. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
三、签字
甲方：
乙方：
抵押借款借款协议范本示例
甲方：________________________号码：__________________
乙方：________________________号码：__________________
甲、乙双方经充分协商，订定以下借款合同：
一、甲方因经营活动需要，向乙方借款币__________万元(￥____________)，乙方于______年______月______日之前将该笔款项汇入甲方或者其指定账户，由甲方向乙方出具收到借款的确认书。
二、借款期限为______ 年，从甲方出具上述确认书之日起计;利率以xx年期银行贷款利率计，即为每年______%;如遇国家调整同期银行贷款利率的，则双方之间的借款利率亦作相应的调整;
借款期满之次日，本金随同所有的利息一次性归还给乙方;
上述本息若逾期支付，则以每日千分之一的比例计算违约金。
三、为上述条款的履行，甲方以其在____________股份有限公司(下称__________公司)的所有股份(占____________公司注册资本的 _____%)向乙方提供质押担保，并由甲方于借款收款确认书日签署之日负责落实办样本理将上述股份出质事项记载于___________公司的股东名册，由__________公司向乙方出具上述登记完成的确认书。
四、双方确认，如果甲方与__________________公司之间的劳动关系结束，则本合同于该结束之日同时解除，此等情况下甲方应于该解除之日起的______________日内归还所有借款本息。
五、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，提交乙方户籍所在地的法院解决。
六、本合同一式四份，双方各执一份，其余部分用于质押登记等;对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
扩展说明：房产抵押借款需要另签协议吗？
需要登记，但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料：注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
