性
1、甲乙双方必须在合同中签字或盖章，以确认对双方的同意。
2、合同必须包含双方的身份信息，如姓名、地址和等。
3、合同必须明确建造房屋的地点、标准、质量和材料等内容，并且提供相应的说明。
4、合同必须提供房屋建造的时间表，包括每一阶段完成的时间和要求。
5、合同必须规定双方的权利义务，以确保双方都能全面遵守合同。
6、合同必须指定责任范围，包括甲乙双方的责任和服务责任，以确保双方的权利得到保障。
7、合同必须规定双方的违约责任，以确保双方都不会擅自违反合同约定。
8、合同必须明确提供争议解决的途径和方法，以确保双方的权益得到保护。
协议建造房屋承包必要条款：
一、合同双方
建造房屋合同应该明确双方的身份，包括姓名、地址、联系电话等，以供日后核实。
二、建造房屋的条件
1. 房屋的尺寸、外观、位置、设施等应当与双方协商一致；
2. 建造房屋的费用应当由双方协商确定；
3. 建造房屋的工期应当由双方协商确定；
4. 建造房屋的质量保证应当由双方协商确定。
三、责任条款
1. 丙方应对房屋建造过程中出现的问题负责；
2. 丙方如有违反合同条款，应承担相应的法律责任；
3. 如因不可抗力而使房屋建造进度延误，双方均无过错。
四、违约责任
1. 如果一方未能按照合同条款履行义务，则应承担违约责任；
2. 如果一方未能按照合同条款履行义务，导致另一方遭受损失，则应承担赔偿责任；
3. 如果一方未能按照合同条款履行义务，导致另一方遭受损失，则应根据双方协商确定的赔偿金额承担赔偿责任。
五、争议处理
1. 如果双方发生争议，应友好协商解决；
2. 如果协商不成，应向当地法院提起诉讼，以便解决争议。
六、其他条款
1. 合同一式两份，双方各持一份；
2. 合同的有关条款未尽事宜，双方可以协商补充；
3. 合同一经双方签字，即为有效。
协议建造房屋承包应包括下列内容：
1. 协议书应明确房屋建造的主要内容，包括建筑材料、工程期限、完成标准、以及维修保养等。
2. 协议书应明确双方的权利义务，包括施工人员的责任、质量保证义务等。
3. 协议书应明确支付条款，包括支付方式、支付时间、支付比例、罚款等。
4. 协议书应明确争议解决方式，包括仲裁机构、仲裁条款、争议处理程序等。
5. 协议书应明确其他内容，包括双方在协议终止后的处理方式、保密条款等。
房屋建造承包施工合同范本示例
甲方(发包方)：__________________ 乙方(承包方)：__________________
甲乙双方按照《中华共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
第一条 承包工程概况 __________________。(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 _____________________________________________。(本条主要是用于涉外方面的)
第三条 图纸 ____________________________________。(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条 甲乙双方驻工地代表 ____________________________________。(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条 甲乙双方的基础工作 ____________________________________________。
第六条 工程进度计划 ____________________________________________。
第七条 工程监督 ____________________________________________。(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条 人事同价款及其调整 ____________________________________________。
第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 ____________________________________________。
第十条 工程验收 ____________________________________________。
第十一条 决算 ____________________________________________。
第十二条 保修 ____________________________________________。
第十三条 争议处理 ____________________________________________。
第十四条 违约责任 ____________________________________________。
第十五条 双方约定的其他内容 ____________________________________________。
第十六条 本合同一式_______份，当事人各执_______份。本合同自________年____月______(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
承包方(盖章)：________
发包方(盖章)：________
代表人(签字)：________
代表人(签字)：________
________年____月____日
________年____月____日
签订地点：______________
扩展说明：定向建造协议有没有法律效应？
有。定建租赁相比传统的房屋租赁是更为复杂的法律关系，定建租赁合同履行过程中常常发生争议，而其中经常发生且非常重要的争议点就是定建租赁合同效力的问题。考虑定建租赁模式在实践中越来越普遍，有必要厘清定建租赁合同效力问题。
