一、订立本协议的双方：
甲方：（农村房屋所有者姓名）
乙方：（农村房屋使用者姓名）
二、协议签定日期：（年月日）
三、协议内容：
1. 甲方同意将其农村住宅（简称“该住宅”）借给乙方使用；
2. 乙方应当按时付清租金和其他费用，不得拖欠；
3. 乙方应当妥善维护该住宅，避免造成损失；
4. 乙方有权携带家人、朋友在该住宅居住，但不得出租或转让；
5. 如乙方长期不住该住宅，甲方有权收回该住宅；
6. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为（***），自自然日为计算；
7. 如双方发生争议，可协商解决，协商不成，可向（***）法院提起诉讼。
四、本协议经双方签字盖章后生效：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
协议书房屋纠纷必要条款：
一、引言：
本协议书是双方就发生的农村房屋纠纷达成协议，为了维护当事益，保证双方正常合法关系，根据《中华共和国合同法》等相关法律法规制定本协议，由双方共同遵守。
二、协议内容：
1. 双方应当遵守所在地行政部门、村民委员会等有关部门的规章制度；
2. 双方共同确认，原房屋的所有权归甲方，由甲方负责维护；
3. 乙方有权使用原房屋并承担房屋维护费用；
4. 双方应当友好协商，维护双方的合法利益；
5. 如双方产生纠纷，应当及时协商解决，不得违反法律规定；
6. 本协议一经双方签字即成立，未尽事宜由双方协商解决。
三、特别声明：
本协议一经双方签字即具有法律效力，未尽事宜由双方协商解决。双方应当依照本协议的约定履行义务，如有违反，应当按照本协议的约定承担违约责任。
四、签字部分：
甲方：
乙方：
日期：
特此签署。
协议书房屋纠纷应包括的条款：
以下是房屋不准转租的条款：
1、 房屋出租合同双方有义务遵守本条款。
2、 房屋不得转租，除非获得出租人（房东）书面同意，并根据本条款中的规定执行。
3、 出租人可以拒绝任何转租申请，或者要求租客在转租之前支付一定的押金。
4、 租客通过转租将其租赁权利转让给第三方，需要向出租人支付一定数额的违约金，具体数额由双方协商确定。
5、 对于出租人拒绝的转租申请，租客有义务就此承担一定的法律责任。
6、 本条款一经签订，即对双方有约束力，一旦发生纠纷，双方应根据本条款的内容以及双方的共识协商解决，如协商不成，双方有权将纠纷提交法院解决。
特县城拆迁协议书房屋范本示例
特克斯县城拆迁协议书
甲方：_________
乙方：_____________________ 特克斯县建设局
为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位 （）街院落的房屋拆除一事达成如下协
1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编
号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平
方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平
方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。
2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元
3、合同签定xx日内乙方付给甲方70%拆除补助
（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%
补助 （）。
4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补
助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。
5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措
施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损
6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理
相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。
7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。
8、本合同自签订之日生效。
甲方签字（盖章）：______________________乙 方签字（盖章）：_________________
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
