装修合同质保金条款应包括以下几点：
1. 对于合同内容，双方协商一致后签订装修合同，乙方需要缴纳质保金，金额由双方协商确定；
2. 乙方提供的质保金款，将作为装修工程质量和服务责任的保证金，由甲方在装修过程中保留，在装修工程验收达到合格标准后，经双方协商后，甲方将质保金全额退还给乙方；
3. 如果在装修过程中出现质量问题或者服务责任问题，甲方有义务按照装修合同约定解决，扣除质保金金额以外的其他费用由甲方负责；
4. 如果乙方未能按时支付装修款项，甲方有权进行部分或全部扣除质保金，以作为违约金；
5. 如果甲方未能按时完成装修工程，乙方可以要求甲方扣除质保金金额以外的其他费用作为违约金。
协议装修质保金应包括的内容：
一、定义
质保金是指施工方承诺在装修工程竣工后，委托专业机构或者双方协商一致的第三方机构，对装修工程质量进行评估，如果装修质量不符合规定，则由施工方负责进行维修或补救，房主可以拿出付出的质保金做部分赔偿。
二、质保金计算
质保金的计算依据《中华共和国建筑法》第四十条规定：施工单位完工后，应当支付质量保证金，其金额应不少于施工总价款的1%。
三、质保金使用
1. 施工方完成施工后，应向业主交付质保金；
2. 质保金由第三方机构或者由双方协商一致的机构保管；
3. 业主在收到质保金后，应对施工质量进行检测，如发现质量不符合要求，可以从质保金中抵扣其中的一部分费用；
4. 如果施工单位未能按时完工，业主可以拿出质保金进行部分赔偿；
5. 质保金交付到期后，业主和施工方应及时办理退还手续；
6. 如果施工质量存在瑕疵，由施工方负责质保期内的维修和补救；
7. 如果施工质量达到规定的要求，施工方可以从质保金中拿出相应的赔偿。
四、质保金使用期限
1. 质保金使用期限应不少于施工总价款的1%，期限最长不超过xx年；
2. 如果施工单位未能按时完工，业主可以拿出质保金进行部分赔偿；
3. 在质保金使用期限内，施工方对室内装修和装饰物料质量负责，如发生质量问题，将按照质保金条款给业主进行赔偿；
4. 如果施工质量达到规定的要求，施工方可以从质保金中拿出相应的
协议装修质保金应包括下列内容：
装修质保金条款：
1.甲乙双方同意签订本协议，乙方同意将装修质保金（下称“质保金”）支付给甲方；
2.质保金总额为：币￥XXXXX元整，由乙方于装修完工之日前支付甲方。
3.质保金的使用范围为：在装修期间，乙方所发生的违约索赔及赔偿等费用，以及甲方因乙方责任导致的损失费用；
4.质保期限为：装修完成后xx年内，以计算从装修完工之日起，自动结算；
5.甲方在质保期限内发现乙方装修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方在规定期限内进行维修、补救或酌情赔偿；
6.质保金的使用由甲方监督，乙方有权对甲方的使用情况进行查询；
7.质保期满后，如质保金仍有余额，甲方应于质保期满后15个工作日内将质保金退还乙方；
8.乙方不得擅自挪用或者变相挪用质保金，若因此而给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；
9.本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修完工后xx年结束止。
质保金返还协议范本示例
XX建设有限责任公司第 (以下简称甲方) ___X物业服务有限公司抚顺分公司(以下简称乙方)
经甲、乙双方多次协商达成以下协议：
一、甲方承建___X住宅小区X#地块工程第X标段 X栋楼，已交付使用 年，现XX房地产综合开发股份有限公司需退还质保金，但还存在一些质量问题需要维修。
二、经双方协商维修需要一定的维修费用，最后甲方以 一次性付给乙方(现金)做为维修费用，不在退还，以后由乙方负责所有维修，不再找甲方。
三、此协议签定后，以前甲方的维修承诺同时废止。
四、 栋楼如有重大结构问题由甲方负责。
五、本协议一式两份，甲、乙双方签字盖章生效，双方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：装修质保金一般压多久？
装修质保金如果是装修公司压在房主那里的，以双方约定为准。如果是业主或装修公司交给物业公司的，按规定是不允许收的，但大部分物业公司为了好管理都会收取，一般会在装修完成一到三个月退还。
