1、兄妹房产公证书应当包括双方有关身份、关系、地址、购房时间、购房金额、房屋所有人、所购房屋的位置、面积、用途等内容；
2、公证人则需要核验双方的件，以验明双方的身份关系；
3、公证人还应当查验购房金额是否真实存在，并且对双方的购房意思表示是否明确无误；
4、公证人还应当查阅相关房屋的权属证明、预告登记等，以确保兄妹房产的合法性；
5、最后，公证人还应当详细地记录双方所有的交易记录，并签署公证书，以便作为有效的法律证明。
兄妹公证协议书房产应具备这些方面：
1. 首先，夫妻公证书必须由双方夫妻共同签字，并且有效。
2. 其次，夫妻公证书应当包含双方夫妻真实姓名和号码，以及他们的注册地址和联系电话。
3. 再次，夫妻公证书应当包含双方夫妻相互承诺的条款，明确双方夫妻在婚姻中的责任与义务。
4. 最后，夫妻公证书应当由当地公证处公证员或其他有效证明人签字，以使其具有法律效力。
兄妹公证协议书房产必要条款：
一、双方声明
甲乙双方自愿就以下关于购买房产的协议事宜，经友好协商，共同达成如下协议：
二、买卖房产
甲方拥有一处位于XXXX地址的民用住宅，面积为XXXX平方米，由甲方向乙方出售此处房产，价格为币XXXX元整。
三、付款条件
1. 甲方应将上述房产交付乙方，乙方应于收到房产之日起xx日内，以现金形式支付所有购买费用。
2. 乙方支付的购买费用中，应包括房产评估费、手续办理费、中介服务费等相关费用。
三、交付条件
1. 甲方应保证该房产的权属、土地使用权、房屋建筑物的合法性、有效性，并向乙方提供有关权属证明文件，以证明该房产的合法性。
2. 甲方应按照乙方要求，在购买前，将该房产进行必要的准备工作，包括但不限于维修、装修等。
四、其他事项
1. 本协议一经双方签字即生效，自双方签字之日起计算，双方均应遵守本协议的约定。
2. 本协议各方均可对本协议条款进行修改或补充，但须双方协商一致，并签署书面补充协议，才能生效。
3. 如果任何一方违反本协议的约定，应负责赔偿由此给另一方造成的损失，但不得超过双方购买费用的总额。
4. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均可向当地法院提起诉讼。
特此签署
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
兄妹房产分割协议范本示例
甲方：______________
乙方：______________
姐弟二人均已经成婚，准备分户另过生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲，以及村两委见证特立此分户协议书，以及母亲今后赡养义务。
一、房产分割：现有房屋一处，位于____________________________，面积：________平米，共有房间_______间，姐弟二人各分_______间。
二、现有房屋母亲有居住或使用权。
三、母亲的赡养协议
1、口粮由甲乙共同承担。
2、母亲的医药费以及其他费用由姐弟2人共同承担(在母亲用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)。3、当母亲卧床不能自理时，姐弟2人轮流照顾时，如需保姆的，费用由顾保姆方自理。
四、本协议一式三份，母亲、甲、乙各执一份，一经签字按手印，姐弟双方对以上协议均不得反悔，未尽事宜姐弟两人协商解决。
甲方：______________________年________月________日
乙方：______________________年________月________日
母亲：______________________年________月________日
见证人：______________________年________月________日
扩展说明：兄妹之间房产怎么公证？
兄妹之间办理房产赠与的方法如下：
一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；
二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；
三、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
1、赠与人、户口； 注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、、户口；未婚的，要带、户口、单身证明。
2、受赠人带、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
3、房屋产权证、土地证；
4、赠与合同（可以由公证处代书）；
5、赠与双方本人到公证处；
6、公证处要求提供的其他材料。
