一、编写目的
首先，在写房地产协议书时，应明确协议的编写目的，即双方期待达成的合同条款。
二、签署双方
其次，应详细罗列双方的名称、住址、等信息，以便在交易出现问题时可以找到当事人。
三、房屋情况
接下来，应把房屋的情况详细说明，包括具体地址、建筑面积、房屋类型、状态等，以便双方都能清楚了解房屋的情况。
四、交易价格
然后，双方应就交易价格达成一致，并在协议书中注明该价格。
五、交割时间
此外，还应详细说明房屋的交割时间，以及买卖双方应如何满割要求。
六、违约责任
最后，应当约定双方可能出现的违约责任，以及被违约方的索赔方式等，以便双方都能清楚明白。
协议书房地产认筹注意事项：
一、引言
1. 本合约系根据《中华共和国合同法》、《房地产中介管理条例》等有关法律、法规制定；
2. 本合约由乙方提供的房地产居间服务，甲方以买卖双方同意的价款作为报酬；
二、合同主体
1. 甲方：买卖双方
2. 乙方：房地产居间服务机构
三、合同内容
1. 乙方承诺为甲方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：
2. 根据甲方要求，为甲方寻找真实可靠的房地产买卖相关信息；
3. 在甲方要求及同意的情况下，配合甲方与买方以及卖方进行洽谈，协助甲方完成房地产买卖；
4. 根据甲方要求，提供其他必要的服务。
四、合同期限
1. 本合约有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
2. 乙方在本合约有效期内，保证向甲方提供专业的房地产居间服务；
五、报酬
1. 双方同意按下列方式确定报酬：
2. 乙方向甲方收取成交价款的xx%作为居间服务费；
3. 报酬以实际成交价款为准，甲方和乙方另行签订报酬协议；
六、违约责任
1. 双方均应严格遵守本合约约定；
2. 如果一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
七、争议解决
1. 遇到争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成，提交当地仲裁机构仲裁；
八、其他
1. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份；
2. 合同自双方签字盖章之日起生效。
协议书房地产认筹应具备这些方面：
房地产遗嘱的有效写法应包括以下几点：
1、首先，明确我是谁，也就是说要明确我是谁，并签署本人的姓名、住址、出生年月日。
2、确定我是一个完全行动的人，也就是说，我不受任何人的影响，并且有能力清楚地表达我的意愿。
3、确定我是想将房地产留给谁，以及我想如何分割该财产，也就是说，明确我所留给的人是谁，以及房地产如何分割。
4、最后，签署本人的姓名、住址、出生年月日，以及在法院颁发的法律文件中的签名。
房地产认筹协议书范本示例
编号:字第号
“金辉·金域蓝湾”认筹协议书
甲方:______
乙方:号码:通讯地址：_________
甲、乙双方在平等自愿的原则下，就甲方所开发楼盘“金辉·金域蓝湾”项目的认筹事宜，达成以下
一、乙方在签订本协议之前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同
时接受“认筹须知”条款的制约。
二、基 乙方对“金辉·金域蓝湾”项目的购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方先支付币伍仟元
整（5000元）作为购买认筹号的诚意金。乙方的认筹号码为号，让利金额为_____元。
三、乙方须在开盘当日凭本人和本“认筹协议”及诚意金收据至本项目售楼部进行排队选宜，
同时享有选房让利优惠；开盘时间以甲方通信函通知选房日为准，乙方在本协议中的通信地址为有
效地址，若因乙方通信地址原因无法联系，后果与甲方无关。
四、乙方须在开盘当天凭本人和本“认筹协议书”及诚意金收据至本项目售楼部签订《选房协议
书》，同时认筹诚意金自动转为选房定金；若乙方未能在约定的时间内到场办理选房手续，则视为
乙方自动放弃认筹，认筹号自动作废，甲方有权取消乙方所认筹的筹号享有的优惠。
五、若乙方自动放弃认筹或因乙方违约被取消认筹的，乙方可以在开盘后一周内凭本人和本“认
筹协议书”及诚意金收据至本项目售楼部或本公司退还认筹诚意金币伍仟元整（5000元），不
计利息。
六、本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，经甲、乙双方签署后立即生效。
甲方（签章）:______ :______ ：______乙 方（签章）:______ :______ ：
销售代表：授权代表：
电话：_______________1_______3电话：_________
地址：_________ 福州市华林路金辉大厦14层地址：_________
日期：_______ 年_____年_____月_____日 日期：_______ 年_____年_____月_____日
认筹须知
一、认筹时间： 年xx月xx日开始截止至开盘前一天
二、认筹单位范围：甲方规定单位
三、认筹号优惠让利分为五档，前三档每50号一档（详见认筹让利表）；
四、认筹期间，每人限购一个认筹号，每个认筹号限选一套住宅及店面一间或
五、认筹期间每个认筹号诚意金为币5000元，并同时签定“认筹协议书”
六、认筹后若放弃认筹的，无条件退还认筹诚意金，不计利息。
七、认筹后同样可享受第二重优惠让利，即开盘当天排队选房优惠让利；
八、若无法享受认筹让利者，可直接参与开盘当天排队选房让利活动（具体优
惠措施待公布）；
九、认筹优惠的方式：
1、筹号优惠让利表：
2、认筹当日第151号始可享受让利金额 元；
3、认筹次日起至开盘前日认筹者可享受让利金额1000元。
十、注意事项
1、认筹者需持有效证件原件和复印件一份及提供有效通迅地址；
2、认筹让利兑现前提：认筹者需参加开盘排队选房活动；
3、认筹号优惠兑现时间为项目开盘当天（开盘当天抵扣购房款）；
4、“认筹协议书”一式两份，甲、乙双方各持一份；
5、本活动最终解释权归__集团所有；
扩展说明：房地产发单要求？
首先要有目标的去发传单。
也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。
再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。
第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。
