购房认筹退款条款：
一、甲方同意将乙方在本次购买房屋的认筹金（以下简称“认筹金”）全额退还给乙方。
二、甲方应于认购合同生效后xx日内将乙方的认筹金全额退还给乙方。
三、如乙方提出购房认筹退款申请，甲方应于收到乙方购房认筹退款申请后xx日内将乙方的认筹金全额退还给乙方。
四、甲方在未收到乙方购房认筹退款申请的情况下，认购合同生效后xx日内应将乙方的认筹金全额退还给乙方。
五、甲方承诺，在委托乙方参与本次购房认筹的前提下，将乙方的认筹金全额退还给乙方。
六、本条款的解释、修改及执行均适用中华共和国地区法律，如有争议，提交本条款签订地有管辖权的法院诉讼解决。
缴纳认筹证明应具备这些方面：
一、缴纳认筹金条款
1． 各买受人应于签订购房合同之日起xx日内，预付认筹金，其金额为购房总价款的2%；
2． 认筹金用以扣除最终成交价款中的部分，当成交价款小于认筹金时，买受人应补缴差额，当成交价款大于认筹金时，该差额将作为买受人的实际支出；
3． 认筹金不予退还，买受人如在规定期限内未能按照约定签署购房合同，则认筹金作为违约金，由卖方收取。
二、账务处理条款
1． 买受人应将认筹金支付至卖方账户，支付凭证应提供给卖方；
2． 收到认筹金后，卖方应及时开出，并将及收据交给买受人；
3． 若买受人提出退款申请，卖方应按照相应的合同条款及时做出退款处理；
4． 若买受人未能按时缴纳认筹金，卖方有权拒绝签订购房合同。
缴纳认筹证明必要条款：
认筹资金缴纳条款如下：
一、定义
1. 认筹资金：是指购买物业时，业主所需支付的首付费用。
2. 合同：是指购买物业时须签订的相关合同，包括但不限于购房合同、土地使用权出让合同、物业管理服务合同等。
二、条款
1. 买方应于签订合同之日起xx日内，缴纳认筹资金，具体金额根据签订的合同内容规定。
2. 如买方未能在指定时间内缴纳认筹资金，则视为买方自愿放弃购房资格，卖方有权撤销合同，并要求买方赔偿损失。
3. 缴纳认筹资金方式：买方可选择现金、银行转账或支票等方式缴纳。
4. 买方缴纳认筹资金后，应将缴费凭证交由卖方保存，以确认认筹资金已缴纳完毕。
5. 如买方认筹资金与合同规定金额有出入，则本合同自动失效，卖方有权拒绝受理买方的任何缴费申请。
商业认筹协议范本示例
编号：第号
《大义新天地生活广场》商铺认筹协议书
甲方：__________公司乙方：_____________________
地址：_________ 大义管理区红旗路55号号：：0512_______9地址：_________ ：
甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘“大义新天地生活广场”项目（以下称本项目）的认筹事宜，达成如下约定：
一、乙方在签订本协议前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同时接受“认筹须知”条款的制约
二、基 乙方对本项目购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方缴纳币伍仟元（￥：5000）作为认筹意向金。
三、认筹优惠方式：
1、认筹者享有优先选房权利；
2、自协议签订之日起至开盘前一天，认筹者享有所选购房源单价减1000元/平方米优惠；
3、同时享受开盘当天的优惠活动（具体以甲方开盘公布优惠为准）。
四、乙方须在开盘当天凭本人及本协议书至本项目售楼处与甲方签订《定购协议书》，若乙方未能在指定时间办理选房认购手续，则视为乙方自动放弃购买，认筹号自动作废，甲方有权退还意向金并取消认筹号的所有优惠。
五、本协议书不得转让，如遇特殊原因，需与甲方联系进行变更。
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字后生效。
甲方（签章）:______ :______ ：______乙 方（签章）:______ :______ ：
销售代表：签订日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明：什么是认筹金，认筹流程，买房认筹是什么意思？
1、认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)
2、首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
3、认筹楼盘大多没有预售许可证，取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。变相占用消费者资金。认筹排队多为开发商制造出楼盘“供不应求”的假象。
