一、协议双方：
本协议由以下双方签订：一方为（村集体名称），以下简称（“甲方”）；另一方为（企业名称），以下简称（“乙方”）。
二、本协议的内容及效力：
1.经双方协商一致，根据《中华共和国合同法》，特制定本协议。
2.本协议一经双方签字或者盖章，即表明双方已经充分理解并同意本协议的全部内容，本协议立即生效，具有法律效力。
三、甲乙双方在本协议项下的权利义务：
1.甲方权利义务：
（1）甲方应向乙方提供所需要的必要的社会资源，确保乙方的正常运作；
（2）甲方应对乙方的业务提供必要的支持，以确保乙方的发展；
（3）甲方有权乙方的财务状况，以确保乙方的合法经营；
（4）甲方应尊重乙方的技术知识产权，保护乙方的合法权益。
2.乙方权利义务：
（1）乙方应遵守国家有关法律法规，遵守甲方的管理规定，正确履行本协议约定的义务；
（2）乙方应积极拓展市场，扩大产品范围，提高企业的效益；
（3）乙方应将取得的利润用于长期发展，不得挪作他用；
（4）乙方应提供真实、准确、完整的企业资料，及时向甲方报告企业的发展情况。
四、本协议的变更与解除：
1.双方对本协议有任何修改和补充，均需以书面形式作出，经双方协商一致并签订变更补充协议方能生效。
2.本协议有效期内，双方未经协商一致，任何一方不得单方解除本协议。
五、本协议的解释：
本协议的任何条款如有争议，由
企业协议合作村办应包括的条款：
1、双方名称：甲方（村委会），乙方（企业）；
2、合作内容：明确双方合作的具体内容，包括资金投入、人员配备、技术支持、财务管理等；
3、责任落实：明确双方在合作中的责任落实，包括责任承担、责任落实程序、责任分担等；
4、合作期限：明确双方合作的期限，并约定对于届满后的合作续约等相关事宜；
5、经济利益：明确双方在合作中的经济利益分配，包括工资发放、报酬分配等；
6、交流合作：明确双方在合作过程中的沟通与协调程序，以及合作过程中可能出现的纠纷处理等；
7、保密条款：明确双方在合作过程中对商业机密的保密义务，以及涉及法律问题的责任承担等；
8、其他事宜：根据双方实际情况，可以约定其他有关事宜。
企业协议合作村办应包括下列内容：
一、土地流转合同范本的内容：
（一）甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
丙方（中介机构）：
（二） 根据《中华共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就下述土地的流转达成如下协议：
（三） 土地位置：
（四） 土地面积：
（五） 土地流转费用：
（六） 土地经营权使用期限：
（七） 土地使用权转让标准：
（八） 其他事项：
（九） 本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 丙方（中介机构）：
二、土地流转合同范本的注意事项：
1、土地流转合同范本要清楚明确地把甲乙双方的权利义务具体化；
2、合同要明确土地的位置、面积、流转费用、使用期限、使用权转让标准等；
3、合同应遵守《中华共和国土地管理法》及相关法律规定；
4、合同签订时双方需要出示有关证件，并签字盖章；
5、双方在签署合同前应当认真阅读，并明确各自的权利义务；
6、合同签订后，双方应当严格遵守其中的规定，履行合同义务。
村办幼儿园房屋租赁合同范本示例
出租方：___________________街道居委员会
承租方：___________________中心村幼儿园
甲乙双方为发展_______________村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为新建__________中心村幼儿园。
2.承租形式：______________________单位承租经营。
三、土地的承租经营期限及租金交付期限
该地承租经营期限为______年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为______年______月_____日每______年租金为____________元/亩，共计币______元。乙方应在投入使用后每满一整______年将租金支付给甲方。
四、租金上调时间和标准及租金免除规定：
土地租金调整按投入使用时间每满______年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。
五、土地补偿费及其它费用约定。
和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金币__________元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为______年______月_____日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。
六、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。
5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。
6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。
7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。
5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。
6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。
七、合同的转租
在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。
八、资产权属处置
在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。
2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。
九、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。
3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前______月签订未来承租合同。
十、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡备案一份，自公证之日生效。
1、平面图一份
2、村民代表会议决议一份
3、公证书一份
甲方：______________________
___________年______月_____日
乙方：______________________
扩展说明：村办企业和村委会关系？
依据我国相关法律的规定，村委会不属于劳动关系的主体，用人单位的主体包括企业、个体经济组织、民办非企业单位、国家、事业单位、社会团体等，但不包括村委会、居委会等基层群众性自治组织。
《中华共和国劳动合同法》
第二条【适用范围】中华共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
国家、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
